珠海市斗門區(qū)人民法院
公告
（2023）粵0403執(zhí)786號
一、執(zhí)行依據(jù)、執(zhí)行法院
執(zhí)行依據(jù)：（2022）粵0403民終1131號民事判決書。
執(zhí)行法院：珠海市斗門區(qū)人民法院。
二、標的概況及拍賣標的
車位坐落：廣東省珠海市斗門區(qū)騰暉路153號地下室D1269車位。
登記權(quán)屬人：珠海市廣匯房地產(chǎn)發(fā)展有限公司，對上述車位占產(chǎn)權(quán)份額100%。
登記套內(nèi)面積、權(quán)證號碼：詳見附件及標的物詳情頁。
當前占用使用情況：無人使用。
拍賣標的：珠海市廣匯房地產(chǎn)發(fā)展有限公司名下對上述車位的100%的產(chǎn)權(quán)份額。
特別提醒：
1、本次拍賣屬于第二次拍賣，不限于該小區(qū)購房業(yè)主。
2、本次拍賣稅費均由買受人承擔(dān)，請意向競買人仔細閱讀本公告的第四部分第二點“拍賣價格構(gòu)成”說明。
三、本場拍賣的網(wǎng)絡(luò)平臺及拍賣時間
網(wǎng)絡(luò)平臺：京東網(wǎng)
網(wǎng) 址：http://sifa.jd.com/2587
拍賣時間：2024年9月13日10時0分起，至2024年9月14日10時0分止。最后5分鐘如果有競買人出價，拍賣時間自動延長5分鐘。
如認為拍賣行為違反法律規(guī)定，或認為對拍賣標的享有足以對抗執(zhí)行的實體權(quán)利的，應(yīng)在開拍前十五日依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十六條或二百三十八條之規(guī)定，向本院訴訟服務(wù)中心提交書面異議申請，并及時通知網(wǎng)拍小組，聯(lián)系電話：0756-5788755。逾期提出的，自行承擔(dān)不利后果。
四、拍賣主要條件
（一）競買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，或需要委托競買的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但最遲須在競買程序開始前三個工作日到珠海市斗門區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到珠海市斗門區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買本拍賣標的：
1.本院；
2.京東網(wǎng)；
3.京東輔拍；
4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
（二）拍賣價格構(gòu)成
本場拍賣的成交價格是原產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)權(quán)凈得款金額。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)依法需要交納的一切稅費（包括但不限于原產(chǎn)權(quán)人因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)本應(yīng)或可能負擔(dān)的增值稅、印花稅、個人所得稅/企業(yè)所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費，買受人因受讓產(chǎn)權(quán)本應(yīng)負擔(dān)的契稅等稅費），均由買受人負責(zé)交納、承擔(dān)。
因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。
買受人自行辦理拍賣標的水、電、氣戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。可能存在的水、電、氣、物業(yè)等欠費均由買受人承擔(dān)。具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)單位咨詢確認。與拍賣標的相關(guān)的戶口遷移事宜，由買受人自行解決。
具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)單位咨詢確認。與拍賣標的相關(guān)的戶口遷移事宜，由買受人自行解決。
（三）起拍價、每一次出價的增價幅度
經(jīng)雙方議價，本院確定本次拍賣起拍價為48000元，每一次出價的增價幅度為500元。
（四）保證金
參加本次拍賣需要依據(jù)網(wǎng)絡(luò)平臺指示交納保證金9000元。
（五）優(yōu)先購買權(quán)人
本標的的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告滿五日視為已通知。
優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)本院確認后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。
（六）拍賣余款的交納
拍賣成交后，買受人交納的保證金自動充抵價款。拍賣余款，競買人應(yīng)在2024年9月21日前匯入本院如下賬號：戶名：珠海市斗門區(qū)人民法院，賬號：443509010400157570000014905，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行珠海斗門支行。匯款時請注明如下字樣：23-786及買受人的姓名。
買受人交清余款后，應(yīng)及時與網(wǎng)拍小組聯(lián)系，聯(lián)系電話：0756-5788755。
逾期未支付拍賣余款的，本院可以不予退還保證金，裁定重新拍賣。
（七）悔拍
買受人悔拍的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，保證金不予退還。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
（八）成交裁定
確認買受人按期交清拍賣余款，且無撤銷拍賣事由的，本院將出具執(zhí)行裁定書，確認拍賣成交。拍賣標的所有權(quán)自該裁定送達買受人時轉(zhuǎn)移。
買受人自行到房地產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
（九）交付
本院按拍賣標的現(xiàn)狀交付，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
除有依法不能移交的情形外，本院在拍賣成交裁定送達后負責(zé)將拍賣標的移交給買受人。
五、咨詢、看樣時間、方式
拍賣標的以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以實地看樣。
競買人決定競買的，視為對本拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵。
咨詢電話：0756-5788755（工作日9：00-12：00、14：00-18：00）/400-8363020
看樣：意向競買人可自行前往，不安排統(tǒng)一看樣。
六、其他
（一）競買人可能的資金保障
部分銀行向本院表示愿為拍賣提供貸款。詳細聯(lián)系方式及注意事項，詳見附件1。
（二）競買人應(yīng)當閱讀競買須知
參加競買須遵守《競買須知》（詳見拍賣網(wǎng)絡(luò)頁面）?！陡傎I須知》內(nèi)容與本公告內(nèi)容不一致的，以本公告為準。
（三）違規(guī)舉報監(jiān)督電話
凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實舉報，舉報監(jiān)督電話：0756-5788629(本電話僅限于舉報投訴，咨詢請撥0756-5788755（工作日9：00-12：00、14：00-18：00）/400-8363020)
附件：
1.不動產(chǎn)權(quán)登記表。
廣東省珠海市斗門區(qū)人民法院
二〇二四年八月二十八日