青島市嶗山區(qū)人民法院將于2024年10月15日10時至2024年10月16日10時止（延時的除外）在青島市嶗山區(qū)人民法院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http://sifa.jd.com/）進行公開拍賣活動（法院賬戶名：青島市嶗山區(qū)人民法院），現(xiàn)公告如下：
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拍賣標的：即墨市濱海路56號8號樓2單元801戶
計稅價格：1071292.06元。一拍價格：1071292.06元。起拍價：857033.65元。保證金：85000元，增價幅度：8500元及其整數(shù)倍（建筑面積135.23平方米.）
房地產(chǎn)所有權(quán)人為青島順盛宏通實業(yè)發(fā)展有限公司（公司原名為青島創(chuàng)旭投資有限公司）。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢電話見公告下方（節(jié)假日休息），如有看樣需求請自行看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請自行看樣并且提前到相關(guān)部門就有關(guān)土地、房產(chǎn)稅費、水電費等信息進行詳細咨詢，未看樣以及未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、法律、行政法規(guī)對買受人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件的，請競買人自行向相關(guān)部門咨詢，如因資格、條件不符或政策限制造成無法過戶的，由競買人承擔全部責任。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，自公告之日起5個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系，與本標的物有利害關(guān)系的當事人（包括被執(zhí)行人）均可參加競拍，無法通知的自本公告期滿五日視為已通知送達，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程，缺席將喪失相關(guān)權(quán)利。
九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院只負責出具執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書，買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理。所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用，依照相關(guān)法律，法規(guī)的規(guī)定，各自依法承擔。因本次拍賣產(chǎn)生的手續(xù)費、物業(yè)費、水電費等其他費用均由買受人承擔。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入青島市嶗山區(qū)法院指定賬戶，拍賣余款備注好案號在2024年10月23日前繳入法院指定賬戶戶名:青島市嶗山區(qū)人民法院 ；
開戶銀行：青島農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司嶗山支行
賬號：2060008674205000010922
開戶聯(lián)行號：402452004300
拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標的保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。
https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：4006229586。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：0532-88895769 蘇法官
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京東技術(shù)咨詢電話：4006229586
聯(lián)系地址：青島市嶗山區(qū)云嶺支路1號
網(wǎng)址: http://sifa.jd.com/
青島市嶗山區(qū)人民法院
二〇二四年九月三日