貴州省銅仁市萬山區(qū)人民法院關于拍賣

位于銅仁市嘉宏商業(yè)廣場3棟19層19-8房屋的公告

（變賣）

                              案號：（2024）黔0603執(zhí)恢143號

重要提示

1、拍賣標的物為法院查封財產，且只在本網站公開刊登相應拍賣信息，如有中介介入與本院無關 。在未經人民法院允許刊登、銷售、轉移、處置法院查封財產，將依法追究其相應違法責任（刑事責任或民事妨礙責任）。

2、競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《標的物情況介紹表》要求，了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。 如違反相關規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

3、競買人如遇委托他人參拍的，請?zhí)崆芭c法院確認是否可行并辦理相應的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續(xù)。 因未辦理委托手續(xù)導致的二次過戶風險及因此產生的相關稅費由競買人自行承擔。

貴州省銅仁市萬山區(qū)人民法院將于：2024年09月19日10時至2024年11月17日10時止變賣期60天（延時除外）在銅仁市萬山區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：銅仁市萬山區(qū)人民法院，法院主頁網址：http://sf.taobao.com/0856/04）,現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

拍賣標的：位于銅仁市嘉宏商業(yè)廣場3棟19層19-8的房屋。

預交款：144504元   增價幅度：1400元（或整倍數）。

具體地址：位于銅仁市嘉宏商業(yè)廣場3棟19層19-8的房屋。

房屋建筑面積：55.34m2

房屋所有權人：銅仁市嘉宏房地產開發(fā)有限公司

該房屋為私有。

標的物的基本信息及瑕疵披露（僅為現(xiàn)狀下法院了解的情況，未盡其他信息及瑕疵請自行向相關產權管理部門了解及實地察看了解為準。如不了解清楚并競買成交，所產生的后果與法院無涉）。

瑕疵說明：該房屋為毛坯房，標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔房屋的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，否則后果自負。

房屋具體信息請看標的物情況介紹表。

二、拍賣方式：網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任意時間出價，則變賣自動進入24小時競價倒計時，24小時競價期內，其他報名用戶如有人出價參與競買，競買結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動延遲5分鐘（循環(huán)至最后5分鐘內無人出價）。   

三、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格，至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。 

四、競買人報名參與變賣時，網拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另行支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交之日起七日內繳納，通過銀行付款。（如因其他原因導致拍賣中止或撤銷的，本院原額退還競買人繳納的預繳款，繳納期間不計利息，不承擔產生的其他任何費用）

五、拍賣余款可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款名稱：銅仁市萬山區(qū)人民法院    

收款銀行：交通銀行貴州省分行營業(yè)部  

收款賬號：6232610580021119223

注：此賬戶為貴州省銅仁市萬山區(qū)人民法院唯一指定匯款賬戶

支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

注：此賬戶為銅仁市萬山區(qū)人民法院唯一指定匯款賬戶，不收取咨詢人及買受人任何相關費用。

2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

六、買受人付清全部拍賣價款后，請到貴州省銅仁市萬山區(qū)人民法院領取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書，自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物拍賣成交后，辦理轉讓、移交等手續(xù)周期至少為90天左右，如不能接受，請慎重競拍。

七、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易環(huán)節(jié)需繳納的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等欠費按照法律法規(guī)各自承擔。水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。

八、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托法服公司在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，（看樣時間根據預約情況由法服公司統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：0856-8062495。               

九、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。標的物如原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由買受人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復的相關費用由買受人承擔，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。 未看樣的競買人視為對本變賣的標的物以及所在地相關環(huán)境確認，責任自負。

十、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。

十一、本規(guī)則其他未盡事宜，請向法服公司咨詢。

咨詢、預約看樣聯(lián)系電話：0856-8062495。

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

詳細信息可在網上查詢https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

                                                                                             銅仁市萬山區(qū)人民法院

    二〇二四年九月四日