莒縣人民法院將于2024年9月23日10時至2024年9月24日10時止（延時除外）在莒縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：莒縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0633/04），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的: 莒縣桑園鎮(zhèn)山水文苑小區(qū)2-2-401。

評估價：評估標的物在評估基準日的價格為36.9648萬元，評估基準日為2024年5月24日。

起拍價：23.67萬元，保證金：3萬元，增價幅度：0.1萬元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人在參加競買之前應(yīng)當詳細了解網(wǎng)上競買流程，并具備操作計算機的相應(yīng)能力。競買人應(yīng)對其賬號和密碼的安全負責，通過競買人賬號所作出的所有操作行為，均視為競買人本人的行為，由此產(chǎn)生的后果，由競買人自行承擔。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2024年9月20日止接受咨詢（法定節(jié)假日、雙休日除外），有意看樣請聯(lián)系本院承辦法官電話，具體事宜由承辦法官安排。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：能否辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)需自行咨詢，標的物照片僅供參考現(xiàn)狀交付。本次標的物拍賣為現(xiàn)狀拍賣，以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。競買人需親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本次拍賣標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。拍賣人及相關(guān)人員對拍賣標的所做的介紹、評價、說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，請競買人在拍賣開始前自行確認、核準所競買標的物的實際情況。競買人需詳細咨詢拍賣標的過戶的相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。

拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，買受人依據(jù)法院出具的拍賣成交確認執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認書自行至登記機構(gòu)辦理標的物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。本次拍賣過程中產(chǎn)生的全部稅費按照相關(guān)法律規(guī)定辦理，其他沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的（包括但不限于欠繳的水、電、煤、物業(yè)管理費用等）均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

七、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

八、拍賣余款請在拍賣成交后7日內(nèi)繳納，建議直接到法院內(nèi)繳納拍賣余款，亦可通過銀行付款到法院指定賬戶（戶名：莒縣人民法院，開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司莒縣支行，賬號：1008241083500100010029396）

   拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

九、拍賣成交后，買受人悔拍、逾期未支付拍賣尾款、或違反本拍賣公告和拍賣須知中的相關(guān)規(guī)定，法院可以裁定重新拍賣，已交納的保證金不予退還，如產(chǎn)生重新拍賣時，原買受人不得參加競買，已交納的保證金依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價（已交納的保證金不足以彌補差價時原買受人需補齊相關(guān)差額）、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

    十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于標的物開拍前與本院聯(lián)系。

十二、本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當事人、已知的抵押人、擔保物權(quán)人、租賃占用人等，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達，缺席將喪失相關(guān)權(quán)利。與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的可以關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告及拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0633-6237856

承辦法官電話：0633-6237851（管法官）

聯(lián)系地址：山東省日照市莒縣北壇路189號

拍賣輔助機構(gòu)：山東司輔網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)有限公司

客服電話：400-600-1216

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870（報名、交付保證金、支付寶限額等問題）

                            莒縣人民法院

2024年9月4日