福建省廈門市同安區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣福建省廈門市同安區(qū)汀溪石鼓山莊57號房產(chǎn)的拍賣公告
廈門市同安區(qū)人民法院將于2024年10月17日10時(shí)至2024年10月18日10時(shí)止（延時(shí)除外）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：福建省廈門市同安區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址: sf.taobao.com/區(qū)號，戶名：福建省廈門市同安區(qū)人民法院 ）現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：福建省廈門市同安區(qū)汀溪石鼓山莊57號房產(chǎn)
房屋批準(zhǔn)用途：住宅，房屋面積：332.52平方米。
起拍價(jià)：2300000元，保證金：230000元，增價(jià)幅度：10000元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起至開拍前（節(jié)假日休息）上班時(shí)間段接受咨詢，有購買意向者請撥打本院咨詢電話?？礃訒r(shí)間再根據(jù)報(bào)名情況另行安排，咨詢電話：13395058957葉先生。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、拍賣成交后，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。其中涉及過戶過程中產(chǎn)生的個人住宅標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)（含增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等）由買受人先行墊付，買受人需及時(shí)辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)稅費(fèi)，并與過戶后5日內(nèi)到執(zhí)行法院領(lǐng)取代墊稅費(fèi)（如遇到意外事件或不可抗力等客觀原因無法及時(shí)辦理繳納稅費(fèi)的，需向本院書面申請延期），逾期不到執(zhí)行法院領(lǐng)取的，視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，相應(yīng)責(zé)任及后果由買受人自行承擔(dān)。辦理過戶中有可能產(chǎn)生的土地出讓金由買受人自行向相關(guān)部門咨詢了解并由買受人自行承擔(dān)，涉及本標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年10月10日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：主張優(yōu)先購買權(quán)的，必須于2024年10月10日前向本院提交相關(guān)書面材料。逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請?jiān)?024年10月25日前繳納，可通過銀行付款支付，詳細(xì)請咨詢法院：
銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：廈門市同安區(qū)人民法院，開戶銀行：廈門銀行同安支行，賬號：8021020111000412924300)
拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：0592-7218630（陳法官）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：13395058957（葉先生）
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
廈門市同安區(qū)人民法院
二〇二四年九月十一日