競買公告
長治市潞州區(qū)人民法院將于2024年09月28日10時至2024年09月29日10時止（延時除外）在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上對以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：山西省長治市兆盛景山花園綜合1號樓1層4號房產(chǎn)
起拍價：144.925萬元，保證金：14萬元，增價幅度：5000元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告發(fā)布日至拍賣開始前（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院委托的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)（太原公共資源拍賣中心有限公司）聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。
三、競買人應(yīng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競買人為自然人的，其家庭或個人應(yīng)符合房地產(chǎn)所在地的政府限購政策。競買人（含自然人、法人、其他組織）可以委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買。競買人委托他人競買的，競買人（委托人）與被委托人須在競價開始前5個工作日同時到本院，提交合法齊備的有效證明及手續(xù)，并經(jīng)本院審核確認(rèn)后通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺，才能以被委托人信息報名參加競拍，成功競買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認(rèn)手續(xù)的，競買活動視為參拍人本人行為。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，也不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保。有意者請親自實地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
競買人需自行到拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)部門咨詢過戶政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)，如競買人報名參拍則視為具備拍賣標(biāo)的物所在地購房資格，不具備購房資格報名參拍導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。競買人為自然人的,其家庭或個人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴撸ê剔k類）的相關(guān)要求，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)、土地、車輛、股權(quán)等標(biāo)的物不能過戶等情形相應(yīng)的法律后果。
七、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的過戶時涉及的相關(guān)稅費(fèi)及房屋可能存在的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，本院不承擔(dān)一切責(zé)任。標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，并且拍賣成交后不做現(xiàn)場交付，執(zhí)行裁定書送達(dá)時即視為已交付買受人。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前10日與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次通知拍賣活動的整個過程。
十、本標(biāo)的的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿5日視為已通知。
十一、競買人應(yīng)于拍賣競價前通過網(wǎng)拍系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)交的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名交納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。如果法院接受競買人通過線下途徑繳納保證金報名，請?zhí)砑酉嚓P(guān)退款說明。
十二、拍賣余款應(yīng)于競拍成功后5個工作日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：長治市潞州區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶
開戶銀行：中國工商銀行長治匯通支行
賬號：0505009229026400734（轉(zhuǎn)款時請備注項目名稱）
2、支付寶網(wǎng)上支付方式：登錄我的淘寶-我的拍賣訂單，點(diǎn)擊立即付款，確認(rèn)后進(jìn)入支付寶收銀臺進(jìn)行支付。余款繳納成功，余款將馬上自動轉(zhuǎn)入法院的支付寶賬號，1-3個工作日內(nèi)自動提現(xiàn)到法院預(yù)留銀行。注意：因為法院一般以銀行到賬時間為準(zhǔn)，所以建議買受人提前3-5個工作日完成余款支付，以免延誤繳納期限。（付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十三、司法拍賣因標(biāo)的本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知
本規(guī)則其他未盡事宜，請向網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)（太原公共資源拍賣中心有限公司）咨詢。
網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)咨詢、引領(lǐng)看樣電話：400-006-5392 苗經(jīng)理：13203459081
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
長治市潞州區(qū)人民法院
2024年09月11日