特別提醒：除公告中寫明的輔拍機(jī)構(gòu)以外，法院從未委托其他第三方主體提供中介服務(wù)。競買人如需咨詢，請直接聯(lián)系公告中司法輔拍機(jī)構(gòu)咨詢電話。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)不收取拍賣費(fèi)用，請競買人對中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕。
公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人，已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知，無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次司法變賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請人、被執(zhí)行人，特此公示。
變賣公告
重慶市璧山區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2024年10月09日10時(shí)起（變賣期60日,競價(jià)周期與延時(shí)除外）對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開變賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/36?spm=a213w.3065169.courtList.173.137f1a33LrEzxb）進(jìn)行變賣，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物：重慶市璧山區(qū)璧泉街道晴山路116號15幢2單元1-1
處置參考價(jià)：2399719.83元；二拍流拍價(jià)：1343844元；變賣價(jià)：1343844元；保證金：134000元；增價(jià)幅度：2000元（及其整數(shù)倍）。
1.證載信息：該房屋產(chǎn)權(quán)證號為渝（2022）璧山區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第000830310號，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積為357.82平方米，套內(nèi)面積為307.3平方米，房屋用途為成套住宅，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)終止日期為2063年12月30日。
2、實(shí)地勘察信息：標(biāo)的物所在樓層（名義層）第負(fù)1、1層，有各自獨(dú)立出入口，室內(nèi)兩層之間無樓梯連接，現(xiàn)空置?，F(xiàn)場情況與前述信息不一致的，以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。
3、變賣范圍：產(chǎn)權(quán)證載明的范圍。面積最終以標(biāo)的物所在地相關(guān)職能部門實(shí)測為準(zhǔn)。變賣公告中提供的照片及視頻僅作參考，不做最終交付依據(jù)。
有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，由此產(chǎn)生的后果競買人自行承擔(dān)。
二、特別說明：
1、權(quán)利限制：有查封、有抵押。
2、其他附隨義務(wù)：據(jù)物管公司口述截止2024年7月05日該標(biāo)的物欠繳物業(yè)費(fèi)15064.78元，但該標(biāo)的物欠費(fèi)金額未經(jīng)司法確認(rèn)，最終物業(yè)費(fèi)及其他欠費(fèi)具體金額以實(shí)際交付之日相關(guān)單位核算金額為準(zhǔn)，請買受人自行核實(shí)了解。標(biāo)的物欠費(fèi)（包括但不限于物管、水、電、氣、大修基金等）由買受人承擔(dān)，其他未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及的相關(guān)費(fèi)用（搬運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等）及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。
3、瑕疵情況：本次變賣范圍包含與房屋不可分割的固定裝飾裝修（包括但不限于：入戶防盜門、室內(nèi)門窗、地面鋪設(shè)的地板磚、內(nèi)墻面貼墻磚、窗簾盒、壁柜、燈具、開關(guān)面板、櫥柜、水龍頭、臺盆、洗槽、不可拆卸的衣柜、室內(nèi)隔斷及相關(guān)隱蔽工程設(shè)施設(shè)備等），不包含室內(nèi)可移動(dòng)物品。
委托法院及平臺不保證變賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人可以申請實(shí)地看樣，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價(jià)不作調(diào)整，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。請競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《變賣公告》、《變賣須知》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人決定參與競買的，即視為已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項(xiàng)目。
4、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)繳納：標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院送達(dá)的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》由買受人自行辦理，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費(fèi)）。土地使用權(quán)類型需由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的，由買受人自行承擔(dān)費(fèi)用。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因需延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加等情況后果由競買人自行承擔(dān)。法院不作過戶的任何承諾，不對相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記的行為承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。
5、實(shí)物交付：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，面積最終以標(biāo)的物所在地相關(guān)職能部門實(shí)測為準(zhǔn)。若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價(jià)不作調(diào)整。如有標(biāo)的物結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，須拆除或修復(fù)的由買受人自行處理。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內(nèi)，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)、并交納相關(guān)的罰款費(fèi)用。水、電、氣等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自理。變賣成功后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。
6、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向重慶市璧山區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到重慶市璧山區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
多人聯(lián)合競買標(biāo)的物的應(yīng)于競價(jià)程序開始5日前向重慶市璧山區(qū)人民法院提交合法有效的證明及相關(guān)材料，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競買。
競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于競價(jià)程序開始5日前向重慶市璧山區(qū)人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
7、悔拍后果：買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，買受人予以補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交，強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
8、拍賣撤銷：若本次拍賣被撤銷，法院僅退還買受人繳納的拍賣款，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
9、其他提醒：載明買受人真實(shí)身份信息的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。
變賣成交后，請買受人立即與變賣輔助機(jī)構(gòu)重慶益拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：對于實(shí)物標(biāo)的，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。人民法院及平臺不保證變賣財(cái)產(chǎn)品質(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
本院已委托重慶益拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在變賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由重慶益拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司安排。重慶益拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司聯(lián)系電話400-186-9293，預(yù)約看樣請關(guān)注“重慶益拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司”微信公眾號或登錄www.cqyipai.net完成自助預(yù)約。
四、變賣方式：
1.競買人應(yīng)先在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行注冊登記并實(shí)名認(rèn)證，認(rèn)證成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作報(bào)名并繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格。
2.網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天。變賣期開始后，取得變賣參與資格的的競買人即可以出價(jià)，如有競買人在變賣期60天內(nèi)中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)），競價(jià)程序結(jié)束時(shí)，變賣期結(jié)束。
3.變賣期間至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交；無人出價(jià)的，本次變賣失敗；變賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競買人競得本次變賣標(biāo)的物。
4.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。
5.出現(xiàn)法定事由及其他應(yīng)當(dāng)暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權(quán)暫緩、中止或撤回拍賣。
五、報(bào)名及尾款繳納
1.競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標(biāo)的物。
2.競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，淘寶系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定變賣預(yù)繳款。變賣成交后，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）原鎖定的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請于變賣成交后7日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：重慶市璧山區(qū)人民法院，開戶行：中國建設(shè)銀行璧山支行金劍路分理處；賬號：5005011837000000015962789）；支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。變賣未成交的或未能競得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動(dòng)釋放并退回原支付賬戶，鎖定期間不計(jì)利息。
六、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競價(jià)程序開始5日前與重慶市璧山區(qū)人民法院聯(lián)系。
八、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
特別提醒：本次執(zhí)行法院指定的變賣輔助機(jī)構(gòu)為“重慶益拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司”，對于其他第三方主體提供的中介服務(wù)請競買人務(wù)必提高警惕，以防上當(dāng)受騙。本次變賣不向買受人收取傭金及服務(wù)費(fèi)。競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵、競價(jià)規(guī)則、交款方式、及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。
本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。
咨詢電話：重慶益拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司400-186-9293
重慶市璧山區(qū)人民法院咨詢電話：蘇法官023-41702065
重慶市璧山區(qū)人民法院監(jiān)督電話：023-41702022
重慶市璧山區(qū)人民法院地址：重慶市璧山區(qū)雙星大道49號
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543
重慶市高級人民法院督查室監(jiān)督電話：023-67673378
淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870
重慶市璧山區(qū)人民法院
二〇二四年九月十八日