江蘇省常州市天寧區(qū)人民法院將于近期在江蘇省常州市天寧區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0519/03，戶(hù)名：江蘇省常州市天寧區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍品名稱(chēng)：常州市天寧區(qū)弘陽(yáng)上城2幢乙單元2704室不動(dòng)產(chǎn)。(詳情參見(jiàn)《拍賣(mài)（變賣(mài)）標(biāo)的調(diào)查表》)

二、競(jìng)價(jià)時(shí)間：本標(biāo)的擬進(jìn)行網(wǎng)上兩次拍賣(mài)，當(dāng)次拍賣(mài)流拍的，進(jìn)行下一次拍賣(mài)；當(dāng)次拍賣(mài)成交的，后續(xù)拍賣(mài)自動(dòng)取消。

第一次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間及價(jià)格信息：2024年9月14日10時(shí)至2024年9月15日10時(shí)止（延時(shí)的除外）；起拍價(jià)：108萬(wàn)元；保證金：20萬(wàn)元；加價(jià)幅度：0.3萬(wàn)元；

第二次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間及價(jià)格信息：2024年10月4日10時(shí)至2024年10月5日10時(shí)止（延時(shí)的除外）；起拍價(jià)：87萬(wàn)元；保證金：17萬(wàn)元；加價(jià)幅度：0.3萬(wàn)元；

根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中，中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。本院變更拍賣(mài)時(shí)間的，將在江蘇省高級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上重新公告。

    三、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。

若非使用本人淘寶賬戶(hù)競(jìng)買(mǎi)或兩人以上共同競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人、受托人應(yīng)于競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前一天一同到本院辦理委托手續(xù)。標(biāo)的物開(kāi)拍前12小時(shí)，不再接受委托事項(xiàng)辦理，買(mǎi)受人身份也將鎖定，無(wú)法變更。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，按《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》處理。

四、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)申報(bào)方式：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始前三日向拍賣(mài)法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，可以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍品由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。

五、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：公告日起至拍賣(mài)開(kāi)始前的工作日（工作時(shí)間：上午9:00-11:30，下午14:00-17:00）接受電話咨詢(xún)，有意者請(qǐng)?zhí)崆耙粋€(gè)工作日與拍賣(mài)法院聯(lián)系預(yù)約安排看樣，無(wú)預(yù)約則取消看樣，看樣聯(lián)系電話19905191270。

第一次拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一看樣時(shí)間為：2024年9月6日14時(shí)30分至14時(shí)45分。

第二次拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一看樣時(shí)間為：2024年9月27日14時(shí)30分至14時(shí)45分。

請(qǐng)相關(guān)意向競(jìng)買(mǎi)人提前一個(gè)工作日預(yù)約，并于本院統(tǒng)一安排看樣時(shí)間自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)，屆時(shí)將由本院工作人員在現(xiàn)場(chǎng)組織看樣，除上述時(shí)間外不再另行安排。如前期拍賣(mài)成交，后續(xù)現(xiàn)場(chǎng)看樣將不再組織，請(qǐng)相關(guān)意向競(jìng)買(mǎi)人自行留意網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間與結(jié)果。

六、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)；一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能——在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

七、拍品以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍品瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

八、拍品拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。（具體費(fèi)用尚在測(cè)算中，相關(guān)部門(mén)出具結(jié)果后第一時(shí)間予以公示）

特別提醒：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)中，由賣(mài)方所承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)受人在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中先行繳納墊付，憑《交納稅人作完稅憑證》聯(lián)原件于本院過(guò)戶(hù)裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之日起三十日內(nèi)至本院進(jìn)行代墊費(fèi)用結(jié)算，逾期本院不再辦理。

買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響拍品使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行解決，拍賣(mài)人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人自行解決。

網(wǎng)上司法拍賣(mài)由法院自主開(kāi)展，不收取任何傭金。

九、與本拍品有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍品：1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；3、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

十、競(jìng)拍前競(jìng)買(mǎi)人的支付寶賬戶(hù)中應(yīng)有足夠的余額（相應(yīng)額度見(jiàn)相關(guān)拍品頁(yè)面）支付拍賣(mài)保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)拍品第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納相應(yīng)額度，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣(mài)成交的，本拍品競(jìng)得者（以下稱(chēng)買(mǎi)受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)后即時(shí)解凍。拍賣(mài)未成交的（即流拍的），競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法拍賣(mài)因拍品本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?spm=a213w.3064813.a214dqe.54.YmWamV&path=sf-helpcenter-qa#c1

十二、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后7日內(nèi)將拍賣(mài)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：常州市天寧區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：江蘇銀行常州天寧支行，賬號(hào)：807001880000946370073081。并在繳納拍賣(mài)余款后7日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到江蘇省常州市天寧區(qū)人民法院（地址：江蘇省常州市天寧區(qū)竹林北路208號(hào)）領(lǐng)取《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，領(lǐng)取拍賣(mài)款收款收據(jù)，啟動(dòng)拍品的交付手續(xù)。

特別提醒：1.在拍賣(mài)成交后，辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，建筑面積和土地使用權(quán)面積以不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門(mén)頒證為準(zhǔn)，法院不負(fù)責(zé)面積補(bǔ)差。

2.本次拍賣(mài)不包含室內(nèi)可移動(dòng)、可拆卸的家具、電器等物品，實(shí)際情況請(qǐng)前往實(shí)地看樣，具體以本院交付該不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

3.拍賣(mài)成交出具成交確認(rèn)裁定書(shū)后合理期限內(nèi)交付上述不動(dòng)產(chǎn)。

4.本院工作人員及近親屬不得參與本院組織的網(wǎng)拍。

余款繳納方式：

1、通過(guò)支付寶平臺(tái)支付；

2、通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付；

3、直接至法院訴訟服務(wù)中心繳費(fèi)窗口繳納（現(xiàn)場(chǎng)繳納請(qǐng)來(lái)本院前先行聯(lián)系）。

十三、特別告知：

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十一條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買(mǎi)受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條之規(guī)定，買(mǎi)受人逾期未支付價(jià)款而使拍賣(mài)目的難以實(shí)現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)的價(jià)款若低于原拍賣(mài)價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買(mǎi)受人無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

    十四：司法網(wǎng)上拍賣(mài)房產(chǎn)個(gè)人貸款須知

    （一）線下貸款申辦流程：

    1.提出申請(qǐng)：競(jìng)買(mǎi)人繳納保證金取得法院該拍品競(jìng)拍號(hào)后，在公告期內(nèi)可與提供貸款服務(wù)的銀行聯(lián)系并申請(qǐng)個(gè)人貸款，逾期不予辦理。目前可以辦理貸款的房產(chǎn)類(lèi)型僅為兩證齊全、權(quán)屬清晰的住房、商鋪，具體是否符合貸款標(biāo)準(zhǔn)，由銀行進(jìn)行審核。銀行客戶(hù)經(jīng)理接受您的貸款申請(qǐng)并收集所需全部資料，銀行初審?fù)ㄟ^(guò)后將通知您，您可以至銀行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取《貸款意向書(shū)》；

    2.補(bǔ)足首付：您參加競(jìng)拍，如競(jìng)拍成功，請(qǐng)您在一周內(nèi)向法院補(bǔ)足首付款，并與銀行客戶(hù)經(jīng)理聯(lián)系，至銀行網(wǎng)點(diǎn)提交補(bǔ)充資料；

    3.貸款簽約：銀行對(duì)正式材料審核通過(guò)后，雙方將簽署有關(guān)合同文件，同時(shí)銀行向法院出具《工作聯(lián)系函》，并協(xié)助法院與您一起辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、抵押登記，并辦理放款手續(xù)；

    4.貸款放款：銀行通知您相關(guān)放款信息，請(qǐng)您至銀行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取相關(guān)貸款文本。

    5.特別約定：非因法院或銀行原因造成貸款不成，須由買(mǎi)受人期限內(nèi)補(bǔ)足余款后自行辦理貸款，相應(yīng)損失和責(zé)任均由買(mǎi)受人承擔(dān)，超過(guò)法院指定期限付款的，按悔拍處理。

     6、提供貸款服務(wù)的銀行

    （1）中國(guó)銀行股份有限公司常州天寧支行

    聯(lián)系人：金經(jīng)理  電話：15961219874

    （2）中國(guó)工商銀行股份有限公司常州天寧支行

    聯(lián)系人：汪經(jīng)理  電話：13701597207

    聯(lián)系人：陳經(jīng)理  電話：13915054325

    （3）興業(yè)銀行股份有限公司常州分行

    聯(lián)系人：李經(jīng)理  電話：18118020877

    聯(lián)系人：徐經(jīng)理  電話：15961297157

（4）江蘇銀行股份有限公司常州分行

聯(lián)系人：王經(jīng)理  電話：13861158472

（5）中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司常州天寧支行

聯(lián)系人：唐經(jīng)理 電話：13776899898

聯(lián)系人：高經(jīng)理 電話：13915838998

（二）線上貸款申辦流程：

    詳情可關(guān)注“拍賣(mài)貸款”欄目，亦可直接與以下表格中辦理人員聯(lián)系咨詢(xún)。

    提示：以上提供網(wǎng)拍貸款的銀行，競(jìng)買(mǎi)人如有需要可以自行選擇，具體貸款及投保事宜可以向上述單位聯(lián)系人咨詢(xún)、洽談。網(wǎng)拍貸款、階段性履約保證保險(xiǎn)系由第三方獨(dú)立提供、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，法院不參與、不收取任何費(fèi)用、也不提供協(xié)商平臺(tái)，僅提供信息。競(jìng)買(mǎi)人需自行與提供網(wǎng)拍貸款、階段性履約保證保險(xiǎn)服務(wù)的單位商談，自負(fù)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)網(wǎng)拍貸款風(fēng)險(xiǎn)法院既不做任何形式的承諾，也不承擔(dān)其他責(zé)任。

法院拍品情況咨詢(xún)電話：19905191270 （陳女士）；

網(wǎng)上參拍技術(shù)咨詢(xún)電話：0519-85579556（沈  嘉）；

監(jiān)督電話：0519-85359689。

其他涉及淘寶網(wǎng)技術(shù)問(wèn)題，請(qǐng)向淘寶網(wǎng)客服咨詢(xún)——熱線：400-822-2870。

聯(lián)系地址：江蘇省常州市天寧區(qū)竹林北路208號(hào)。

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江蘇省常州市天寧區(qū)人民法院

2024年8月14日