變 賣 公 告
福建省泉州市中級人民法院將于2024年10月5日10時起60日期間內(nèi)（競價周期與延時除外）在福建省泉州市中級人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：福建省泉州市中級人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http://sifa.jd.com/1641），現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的物：泉州市豐澤區(qū)北峰街道招聯(lián)社區(qū)中潤嘉園地下室車位473(詳情請見評估報告)。
扣除預估賣方稅費后的評估價：101134元，起拍價：57000元，保證金：11000元，增價幅度：1000元及其倍數(shù)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣結(jié)束時止（雙休、節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請與咨詢電話聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。
三、變賣方式：
1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）； 變賣成交的，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束（不必等到60日屆滿），變賣期內(nèi)無人出價的，變賣期結(jié)束時網(wǎng)絡司法變賣結(jié)束（流拍）。
2、競買人需要先在網(wǎng)絡司法變賣平臺上在線報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：
（一）、該車位尚未辦理國有建設用地使用權及房屋所有權證。
（二）、競買人競拍前須自行向當?shù)赜嘘P部門咨詢競買主體、規(guī)劃限制、過戶條件等相關規(guī)定，并自行承擔因違反相關政策而產(chǎn)生的不能過戶風險。標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
（三）、司法拍賣過程中，法院不收取任何中介費、咨詢費、看樣費、手續(xù)費等費用。本次涉案財產(chǎn)拍賣主體為福建省泉州市中級人民法院，本次拍賣標的物由福建京閩管理咨詢服務有限公司提供網(wǎng)絡司法拍賣輔助服務，本次拍賣不向競買人收取任何費用。本院未委托任何中介機構輔助騰退事宜，有競買意向的請直接撥打咨詢電話聯(lián)系。
五、本拍賣標的在確定起拍價時，已按評估機構預估的稅費額扣減賣方應承擔的交易稅費，拍賣成交后產(chǎn)權轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費由買受人承擔,具體稅費以過戶時實際產(chǎn)生的稅費為準（可能存在評估過程中對賣方應承擔的稅費計算有出入，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢后再決定是否競買，高于預評估的稅費部分由買受人自行承擔）。該房地產(chǎn)可能存在的物業(yè)費、水、電、氣等欠費和涉及看管、搬遷等費用問題均由買受人自行查核處理。按房地產(chǎn)現(xiàn)狀變賣，并按該現(xiàn)狀移交該標的物。買受人自行承擔不能過戶風險，自行辦理過戶手續(xù)。如果所變賣的房地產(chǎn)因特殊原因超過六個月無法移交，經(jīng)買受人申請并經(jīng)法院許可，可退回變賣款，但不計付利息，不賠償其他經(jīng)濟損失?！?/P>
六、競買人購房資格：競買人申請參與競拍的，應當具備購房資格，不得違反標的物所在地的限購政策，否則應承擔相應的法律責任。在拍賣成交后，競買人應當提交自申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，否則不予出具拍賣成交裁定書。對上述標的物權屬有異議者，請至少提前五個工作日與本院聯(lián)系（以開拍時間起算）。(詳見《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定【法釋[2021]18號】》)
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競買，不參加競買的請關注本次變賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權人參加競買的，應至少提前五個工作日向本院提交合法有效的證明（以開拍時間起算)，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。
八、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人京東賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款應在變賣成交后十個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：福建省泉州市中級人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司泉州濱城支行，賬號：35050165420709000136-000319)并注明執(zhí)行案號：（2024）閩05執(zhí)恢34號，變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。
https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html
繳納變賣預繳款及余款過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：4006229586
十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十二、本次拍賣事項已以EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當事人，根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關當事人拍賣信息，現(xiàn)予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知和評估報告。
咨詢電話：陳先生 18065385095
京東技術咨詢：400-622-9586
監(jiān)督電話: 0595-22139785（執(zhí)行局）、0595-22139771（立案庭）
福建省泉州市中級人民法院
2024年9月18日