汶上縣人民法院關于變賣汶上縣政和園小區(qū)4號樓2單元2-1102室房產(chǎn)的公告
汶上縣人民法院將于2024年10月04日10時至2024年12月04日10時止（延時除外）在汶上縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：汶上縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/區(qū)號——參見全國法院頁面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：汶上縣政和園小區(qū)4號樓2單元2-1102室房產(chǎn)，面積135.71平方米，起拍價：828689.04元，保證金：50000元，加價幅度：8000元，評估價:1150957元。
二、變賣標的介紹：
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權利人 |
王恒香、杜繼廣 |
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標的名稱 |
汶上縣政和園小區(qū)4號樓2單元2-1102室房產(chǎn) |
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區(qū)域狀況 |
所在區(qū)域區(qū)位狀況較好， 交通便利，位于縣政府西側，南臨政和路、中都大街等干道，路面質(zhì)量良好，通達狀況較優(yōu)。 |
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房產(chǎn)面積 |
135.71㎡ |
評估價 |
1150957元 |
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房屋樓層 |
所在11層 總層數(shù)11層 |
用途 |
住宅 |
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備注：不動產(chǎn)權證號；魯（2018）汶上不動產(chǎn)權第0002713號 |
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系。
看樣時間：自行看樣
看樣集中地點：標的物所在地
四、變賣方式：1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶則可加價參與競買，競買結束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款全額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
七、其他相關條件
1．買受人須承諾，自行辦理標的過戶登記手續(xù)。標的可否過戶，請競買人自行向落戶地不動產(chǎn)登記中心咨詢。
2.變賣成交后，法院僅出具確認拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達相關部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，由買受人自行到相關部門查詢并處理。
3.標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，依照法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應主體承擔，具體費用請競買人至相關單位咨詢。
變賣標的所涉及的物業(yè)費、水、電等有關未清償受法律保護的債務均由買受人自行核實并自理。
八、對上述標的權屬有異議者，請于發(fā)布公告之日起5個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當事人、已知的抵押人、擔保物權人、租賃占用人等，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達，于開拍2日前未向本院提交書面申請的將喪失相關權利。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、變賣余款請在成交七日（節(jié)假日順延）內(nèi)繳納至法院指定賬戶，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“（2024）魯0830執(zhí)恢42號汶上縣政和園小區(qū)4號樓2單元2-1102室房產(chǎn)”的變賣余款。
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶。
（戶名：汶上縣人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司汶上支行，賬號（6228401337637365869）
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人到法院進行線下支付。
十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：0537-7235016
司法拍賣輔助機構：山東鑫諾司輔清算事務集團有限公司
咨詢電話：17562138282
淘寶技術咨詢：400-822-2870
汶上縣人民法院
二〇二四年九月十八日