拍賣公告
新疆維吾爾自治區(qū)和靜縣人民法院將于2024年10月25日10時至2024年10月26日10時止（延時除外）在和靜縣人民法院淘寶阿里司法拍賣平臺進行公開拍賣活動。
現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：和靜縣文化路北側(cè)上層豪庭小區(qū)2棟4單元102室房產(chǎn)，建筑面積85.93m2
評估價：150378元； 起 拍 價：150378元；
保證金：20000元； 增價幅度：1000元及其倍數(shù)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本公告發(fā)出之日起至開拍前3日（即 2024年10月22日止，節(jié)假日除外）期間接受咨詢。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）
五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，其外觀、結(jié)構(gòu)、及內(nèi)在質(zhì)量以實際交付時的現(xiàn)狀為準，新疆維吾爾自治區(qū)和靜縣人民法院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。特別提醒：有意者請聯(lián)系拍賣人親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》。
六、標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物過戶所涉及的稅、費等相關(guān)費用按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔其應(yīng)繳納部分。具體相關(guān)費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位部門自行查詢，與拍賣人無涉。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。能否辦理產(chǎn)權(quán)證注冊登記手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)證注冊登記手續(xù)所需的時間請競買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因標的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理交接手續(xù)及辦理交接手續(xù)造成的費用增加的后果由買受人自行負責，法院不作任何承諾，不承擔交接手續(xù)涉及的一切費用。因買受人怠于處理造成無法辦理交接手續(xù)的，責任自負，不影響法院對拍賣款的處置。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2024年10月15日前向新疆維吾爾自治區(qū)和靜縣人民法院提出書面異議。本案當事人無法同志的，自本公告公式之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
八、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在“淘寶網(wǎng)”上報名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標的物競得者（買受人）所支付的保證金轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣結(jié)束后，5個工作日（標的金額在100萬元以內(nèi)）或10個工作日（標的金額在100萬元以上）前繳入法院指定賬戶銀行匯款到法院指定賬戶（賬戶名稱：和靜縣人民法院執(zhí)行案件款專戶，開戶銀行：工商銀行巴州和靜支行營業(yè)室，賬號：9558833010000279158）。買受人付清成交價余款后五日內(nèi)持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等）到新疆維吾爾自治區(qū)和靜縣人民法院辦理相關(guān)法律文件。
十一、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十三、依照相關(guān)法律規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，該材料僅為競價成功確認書，載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，非最終的《拍賣成交確認書》。
十四、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀新疆維吾爾自治區(qū)和靜縣人民法院發(fā)布的競買須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向和靜縣人民法院和拍賣輔助機構(gòu)咨詢。
咨詢、看樣聯(lián)系：17809969998
和靜縣人民法院
2024年9月24日