泗洪縣人民法院將于2024年10月26日10時起至2024年12月25日10時止（變賣）（延時除外）在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺（網(wǎng)址：http://sifa.jd.com/1273）進行公開拍賣（變賣）活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： 泗洪縣金鼎灣小區(qū)82幢803室房產(chǎn),（產(chǎn)權(quán)證號：無），建筑面積85.06平方米，房屋用途住宅，房屋性質(zhì)商品房。無產(chǎn)權(quán)證，按現(xiàn)狀處置，存在過戶風險，相關(guān)過戶手續(xù)由買受人自行辦理。

標的物（協(xié)商變賣起拍價、起拍價、保證金、增價幅度詳見下表）；

二、咨詢、展示看樣時間與方式：本標的物已委托江蘇京東旭科信息技術(shù)有限公司在拍賣期間負責上述不動產(chǎn)相關(guān)信息的咨詢及組織看樣等工作，咨詢?nèi)掌谧怨嬷掌鹬?024年10月25日止，咨詢時間為工作日（上午9：00—11：30，下午14：30—17：00），看樣時間根據(jù)預約情況由該公司統(tǒng)一安排。

特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內(nèi)容均不代表法院立場，僅供意向競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解，核實。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)京東賬戶、委托他人購買或多人共同購買等情況，需要委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前2個工作日前向泗洪縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到泗洪縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

競買人條件特別注意：

下列機構(gòu)和人員不得競買，并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍品：

1、負責執(zhí)行的人民法院；

2、網(wǎng)絡服務者；

3、參加拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；

4、第1項至第3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。近親屬的范圍即上述工作人員的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女，外孫子女，均不得參與相關(guān)網(wǎng)絡司法拍賣進行競買、委托他人代為競買也不得接受他人委托，代為競買。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、標的物以實物現(xiàn)狀為準，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不承擔拍賣標的瑕疵保證。若房屋不具備登記條件的現(xiàn)狀及土地性質(zhì)，買受人或承受人按照房屋現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記、交稅事項及將來可能面臨的拆除、拆遷及補償不能等風險由買受人或承受人自行承擔。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；未經(jīng)特別說明，拍賣標的不包含不動產(chǎn)內(nèi)放置的動產(chǎn)。

五、具備登記條件的拍品，競買人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù)。對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由競買人自負，拍賣人不作過戶的任何承諾。網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。賣方所承擔的相關(guān)稅費由買受人在辦理過戶手續(xù)過程中先行繳納墊付，憑《中華人民共和國稅收完稅證明》聯(lián)原件于本院執(zhí)行裁定書送達買受人之日起三個工作日內(nèi)至本院進行代墊費用結(jié)算，逾期本院不再辦理。

另買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。拍賣標的物可能存在的水、電、燃氣、物業(yè)、土地出讓金等欠費和未明確需交納的費用均由買受人承擔。

學區(qū)劃分、戶籍遷移、水電氣過戶等問題自行向有關(guān)部門咨詢。

六、變賣方式：

1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時間順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

七、變賣款支付方式：

通過銀行匯款到法院指定帳戶(戶名：泗洪縣人民法院（執(zhí)行局）,開戶行：江蘇泗洪農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司花園口支行,賬號：321  324  0321  0100  0171  7603  ）;打款前請致電0527-86279181進行咨詢。

八、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付拍賣款可能當天限額而無法支付，請根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、對拍賣標的物權(quán)屬有異議者，請于競價開始5日前向本院以書面材料提出，逾期未提出的視為放棄權(quán)利。

十一、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本公告和《拍賣須知》；競買特別提醒、標的物概述請查看《標的物調(diào)查情況表》,或從附件下載《評估報告》。

[本次變賣活動，變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。]

舉報監(jiān)督電話：0527-86279123（泗洪法院監(jiān)察室）；

拍賣咨詢電話：京東旭科400-622-9586；

法院咨詢電話：劉法官0527-8627 9181；

京東技術(shù)咨詢：400-622-9586;

泗洪縣人民法院

二〇二四年十月九日