浙江省寧波市奉化區(qū)人民法院將于2024年11月1日10時(shí)至結(jié)束（延時(shí)的除外）在浙江省寧波市奉化區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（法院賬戶名：浙江省寧波市奉化區(qū)人民法院，法院網(wǎng)址：

https://sf.taobao.com/court_item.htm?spm=a213w.7398554.courtTabs.1.172137780L4fsp&user_id=3247668545，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：寧波市奉化區(qū)岳林街道樾府2區(qū)地下室地下車位0987。

起拍價(jià)：5.3萬元，保證金：0.5萬元，增價(jià)幅度：0.04萬元。

拍賣標(biāo)的特別說明：

拍賣標(biāo)的特別說明：

1、根據(jù)《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放機(jī)動(dòng)車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建設(shè)單位不得將車位、車庫出售給業(yè)主以外的單位和個(gè)人。本次競(jìng)買人資格必須是寧波市奉化區(qū)岳林街道樾府的業(yè)主，需提供業(yè)委會(huì)證明或該小區(qū)房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理成交確認(rèn)手續(xù)。

2、對(duì)拍賣標(biāo)的享有優(yōu)先購買權(quán)的人應(yīng)在拍賣報(bào)名截止日前向執(zhí)行法院主張優(yōu)先購買權(quán)，由該院執(zhí)行機(jī)構(gòu)審查確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)是否存在。逾期不向執(zhí)行法院主張的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

3、買受人在參拍之前務(wù)必自行前往不動(dòng)產(chǎn)登記等職能部門了解過戶的相關(guān)政策，以免影響日后的過戶，本院對(duì)過戶不作保證。買受人拍得標(biāo)的物之后，本院僅負(fù)責(zé)出具成交確認(rèn)裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并辦理標(biāo)的物的交接手續(xù)，其余繳稅、過戶等手續(xù)均由買受人自行前往相關(guān)部門辦理。過戶過程中，買賣雙方各自應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)金額，財(cái)稅等部門會(huì)按規(guī)定核定。必要時(shí)，本院會(huì)協(xié)助買受人發(fā)函征詢財(cái)稅部門具體金額。但是，繳稅等具體手續(xù)由買受人辦理，法院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。

4、拍賣成交后，買賣雙方根據(jù)稅法規(guī)定各自交納稅費(fèi)。繳稅手續(xù)由買受人自行辦理，本院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，由出賣人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)先由買受人墊付。買受人應(yīng)當(dāng)于收到法院成交裁定書后一個(gè)月內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)。如在上述期限內(nèi)辦理過戶，出賣人在交易中應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)，法院會(huì)從拍賣款中支付。若買受人超出上述期限拖延辦理過戶，法院將用拍賣款支付案款，對(duì)于出賣人應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)將不予保留，由買受人墊付。買受人墊付后只能另行依法解決。

5、競(jìng)買人在拍賣之前應(yīng)向物業(yè)等單位充分了解該車位費(fèi)用的拖欠情況，若因上述欠費(fèi)影響過戶或使用，均由買受人自行解決。

6、本院拍賣標(biāo)的物系現(xiàn)狀拍賣，買受人在參與競(jìng)拍前務(wù)必提前充分了解標(biāo)的物的情況，一旦拍得即視為接受標(biāo)的物的瑕疵。

二、競(jìng)買人條件:競(jìng)買人必須是寧波市奉化區(qū)岳林街道樾府的業(yè)主，需提供業(yè)委會(huì)證明或該小區(qū)房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理成交確認(rèn)手續(xù)。

競(jìng)買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競(jìng)買人委托拍賣的，須在競(jìng)買開始前3個(gè)工作日到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍前3個(gè)工作日無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：2024年10月17日10時(shí)至2024年10月31日15時(shí)止接受咨詢，有意者請(qǐng)與委托法院聯(lián)系看樣，法院將開拍前3個(gè)工作日內(nèi)統(tǒng)一安排時(shí)間前往?？礃拥攸c(diǎn):寧波市奉化區(qū)岳林街道樾府2區(qū)地下室地下車位0987，屆時(shí)請(qǐng)競(jìng)買人隨帶身份證自行前往，由法院工作人員帶領(lǐng)統(tǒng)一進(jìn)入。

特別提醒：本院已委托“金誠拍賣”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。聯(lián)系電話：0574-89294097或登陸訪問https://www.chengpw.com/網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)“誠拍網(wǎng)”自助預(yù)約(預(yù)約看樣請(qǐng)至少提前一個(gè)工作日，過時(shí)不接受看樣)。

該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)格全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

3、本次變賣以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，起拍價(jià)即為變賣保留價(jià)。

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證，不提供與標(biāo)的物相關(guān)的說明書及票據(jù)資料等。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。（具體詳見《拍賣房屋稅費(fèi)計(jì)算表》）

拍賣房屋稅費(fèi)計(jì)算表

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年10月25日前與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話：0574-89294097。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在競(jìng)買開始前3個(gè)工作日向法院提出申請(qǐng)，經(jīng)法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買代碼參與競(jìng)買。

九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，買受人于競(jìng)買成功后500萬以內(nèi)為20天，500萬以上為30天內(nèi)將變賣成交余款（扣除變賣預(yù)繳款）繳入法院指定賬戶(戶名：寧波市奉化區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：奉化農(nóng)商銀行營業(yè)部，賬號(hào)：6228580299907876889)，并在交款后第二個(gè)工作日內(nèi)憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個(gè)人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份；如已辦理委托，還需提供受托人身份證原件及復(fù)印件，一式兩份）到浙江省寧波市奉化區(qū)人民法院（地址：寧波市奉化區(qū)大成東路567號(hào)）簽署《變賣成交確認(rèn)書》及領(lǐng)取變賣款收款收據(jù)，于簽訂成交確認(rèn)書后一個(gè)月內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。標(biāo)的物在拍賣成交后一個(gè)月內(nèi)交付；法院在執(zhí)行裁定書送達(dá)之日起十個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的他項(xiàng)權(quán)證的解除手續(xù)等，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標(biāo)的物。

十一、變賣成交后買受人悔拍的，變賣預(yù)繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。

十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、網(wǎng)絡(luò)司法變賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。

十四、給競(jìng)買人提供有可能貨款的信息：只為競(jìng)買人提供變賣成交后可能貸款的信息，具體事宜由銀行與競(jìng)買人自行協(xié)商、自己負(fù)責(zé)，與法院無涉。

“一鍵貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：

1、寧波銀行國家高新區(qū)支行  

87906897、87821376  13777244541（翁經(jīng)理）

2、杭州銀行寧波分行營業(yè)部   

87090751  15757818449（張經(jīng)理）

丁老師  87090759、13566569555;

何老師  87090752、18067336986

   杭州銀行寧波慈溪支行    

63878057  15968924207（琚經(jīng)理）

杭州銀行寧波余姚支行    

62860170  13003756176（顧經(jīng)理）

杭州銀行寧波寧海支行    

25582609  15168340948（郭經(jīng)理）

3、浙商銀行  授權(quán)服務(wù)平臺(tái)聯(lián)系方式：

4006565075  13958128711(項(xiàng)芬芬）

4、寧波慈溪農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司   

63898428  15058484597（孫經(jīng)理）

5、寧波文創(chuàng)小額貸款股份有限公司

86865783  15257891008（干賢安）

55009702  13454761142（楊珊群）

6、中國建設(shè)銀行寧波市分行營業(yè)部   

87326031  13456151262（史經(jīng)理）

具體事項(xiàng)競(jìng)買人自行與上述銀行對(duì)接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無涉。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的變賣須知及變賣標(biāo)的調(diào)查情況表，標(biāo)的物情況介紹摘錄自寧波禾盈房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的《房地產(chǎn)司法評(píng)估報(bào)告》。

咨詢電話：0574-89294097（看樣），0574-89294606（標(biāo)的物情況咨詢）

監(jiān)督電話：0574-88952212（業(yè)務(wù)咨詢請(qǐng)勿打）

（特別提醒，本標(biāo)的從未委托任何中介或個(gè)人協(xié)助拍賣，競(jìng)買人如需咨詢和看樣請(qǐng)直接與法院聯(lián)系）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

浙江金誠拍賣有限公司：0574-87869881

聯(lián)系地址:寧波市奉化區(qū)大成東路567號(hào)

網(wǎng)址:http://www.nbcourt.org.cn

拍賣信息同步在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www.rmfysszc.gov.cn）”上刊登。

 浙江省寧波市奉化區(qū)人民法院

 2024年10月16日