特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人如需咨詢，請(qǐng)直接聯(lián)系公告中寫(xiě)明的拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)活動(dòng)不收取拍賣(mài)費(fèi)用。法院從未委托公告中寫(xiě)明的拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)以外的其他中介機(jī)構(gòu)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必對(duì)中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行收費(fèi)的行為提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。
公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)公告發(fā)布三日前以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。權(quán)利人書(shū)面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無(wú)法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)公示并說(shuō)明無(wú)法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
變賣(mài)公告
重慶市潼南區(qū)人民法院將于2024年10月31日10時(shí)至2024年12月30日10時(shí)（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)的除外）在重慶市潼南區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址:https://sf.taobao.com/023/16，戶名:重慶市潼南區(qū)人民法院）進(jìn)行司法變賣(mài)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣(mài)標(biāo)的：四川省南充市儀隴縣恒益·濱江國(guó)際13幢負(fù)2層-2-346車(chē)位。
變賣(mài)標(biāo)的物介紹：標(biāo)的物位于四川省南充市儀隴縣恒益·濱江國(guó)際13幢負(fù)2層-2-346，所在小區(qū)名稱為“恒益·濱江國(guó)際”，建筑面積31.79平方米，套內(nèi)面積11.73平方米，所在建筑物總樓層28+2層，該標(biāo)的物位于負(fù)2層，房屋用途為車(chē)庫(kù)，土地使用權(quán)類型為出讓，框剪結(jié)構(gòu)，裝飾裝修情況詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告。
上述信息最終以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)為準(zhǔn)。
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在變賣(mài)人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。
評(píng)估價(jià)：3.86萬(wàn)元，變賣(mài)保留價(jià)：2.1616萬(wàn)元，變賣(mài)預(yù)繳款：2.1616萬(wàn)元，變賣(mài)保證金：0.4萬(wàn)元，增價(jià)幅度:200元(以及其整倍數(shù))。
重要提醒：1、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向本院、輝昱和拍及相關(guān)部門(mén)了解，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)；2、變賣(mài)成交后，請(qǐng)買(mǎi)受人及時(shí)與司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)輝昱和拍聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托重慶輝昱和拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在變賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由輝昱和拍安排。重慶輝昱和拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司聯(lián)系電話：023-67792715、400-993-3305，或登錄輝昱和拍網(wǎng)站自助預(yù)約：http://www.hepai123.com，或關(guān)注“輝昱和拍”微信公眾號(hào)預(yù)約。
特別提醒：對(duì)于本公告載明的拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。
三、變賣(mài)方式
1、本次網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。
2、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。
四、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向重慶市潼南區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人須與委托代理人一同到重慶市潼南區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
本案可聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)，但需在變賣(mài)開(kāi)始前向法院辦理聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)手續(xù)。
買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致變賣(mài)行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
五、特別提示
1、本次變賣(mài)標(biāo)的物已查封，現(xiàn)空置。已經(jīng)通知申請(qǐng)執(zhí)行人，由于被執(zhí)行人聯(lián)系不上，未通知到位，現(xiàn)特此公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。變賣(mài)成功后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。
2、本次變賣(mài)不包含動(dòng)產(chǎn)。
3、該變賣(mài)標(biāo)的物項(xiàng)目尚未竣工驗(yàn)收，未取得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，后續(xù)竣工驗(yàn)收及權(quán)屬登記、權(quán)證辦理存在延期風(fēng)險(xiǎn)。變賣(mài)車(chē)位是否具備辦證條件及辦證的具體要求，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行至相關(guān)部門(mén)了解并承擔(dān)可能的風(fēng)險(xiǎn)。
4、據(jù)《評(píng)估報(bào)告》中《估價(jià)專業(yè)幫助和相關(guān)專業(yè)意見(jiàn)說(shuō)明》顯示：“注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)估價(jià)對(duì)象現(xiàn)場(chǎng)查勘僅限于估價(jià)對(duì)象外觀和使用狀況，鑒于技術(shù)和專業(yè)限制，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師未對(duì)估價(jià)對(duì)象的建筑質(zhì)量、被遮蓋未暴露及難以接觸的部分、水、電或者其他設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)測(cè)量與審計(jì)，在無(wú)理由懷疑估價(jià)對(duì)象存在安全隱患及內(nèi)部質(zhì)量缺陷情況下，假定估價(jià)對(duì)象能正常使用，且與估價(jià)對(duì)象權(quán)屬證明材料、估價(jià)委托人提供的資料和陳述情況基本一致?！痹诖颂嵴?qǐng)買(mǎi)受人注意。
5、據(jù)輝昱和拍工作人員現(xiàn)場(chǎng)勘查發(fā)現(xiàn)，部分車(chē)位照明設(shè)備未開(kāi)啟，導(dǎo)致車(chē)庫(kù)內(nèi)光線較為昏暗，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意。
6、該變賣(mài)車(chē)位所在小區(qū)業(yè)主在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，請(qǐng)申請(qǐng)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的競(jìng)買(mǎi)人在起拍前七日，持購(gòu)房證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、有效身份證件到重慶市潼南區(qū)人民法院進(jìn)行登記。請(qǐng)小區(qū)業(yè)主、競(jìng)買(mǎi)人予以關(guān)注。
7、本次變賣(mài)標(biāo)的物是否限購(gòu)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前向相關(guān)職能部門(mén)詳細(xì)咨詢房產(chǎn)及土地限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策，如未咨詢參與變賣(mài)的，買(mǎi)受人自行承擔(dān)無(wú)法過(guò)戶及相關(guān)稅費(fèi)或其他費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)。
8、據(jù)《評(píng)估報(bào)告》顯示及輝昱和拍工作人員現(xiàn)場(chǎng)勘查發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)共分三期建設(shè)，地下車(chē)庫(kù)整層打通，商業(yè)街和住宅單元均可進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)。
9、本次變賣(mài)標(biāo)的物的登記地址與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際查勘地址不一致，據(jù)《儀隴縣房地產(chǎn)服務(wù)中心》信息查詢顯示，該標(biāo)的坐落于恒益·濱江國(guó)際13幢負(fù)2層-2-346，實(shí)際查勘發(fā)現(xiàn)坐落于儀隴縣恒益·濱江國(guó)際負(fù)2層346，所處位置由申請(qǐng)執(zhí)行人確認(rèn)兩者實(shí)際為同一地址，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意。
10、標(biāo)的物過(guò)戶所涉及的稅、費(fèi)由買(mǎi)、賣(mài)雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。
11、標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及的物管、水、電、氣等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
12、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買(mǎi)人可實(shí)地查看標(biāo)的物，法院及變賣(mài)人不保證變賣(mài)財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
13、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前與本院聯(lián)系。
14、出現(xiàn)法定事由時(shí)，本院有權(quán)依法決定暫緩、中止、撤回司法變賣(mài)。
15、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谧冑u(mài)成交后七日內(nèi)，通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請(qǐng)咨詢法院。
（1）銀行付款方式：銀行匯款到指定法院賬戶（戶名：重慶市潼南區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：重慶三峽銀行股份有限公司潼南支行，賬號(hào)：015201440999991001869）。
（2）支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。
（3）變賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
16、如果買(mǎi)受人變賣(mài)競(jìng)買(mǎi)成功后反悔不買(mǎi)，法院將依照法規(guī)從變賣(mài)預(yù)繳款中扣除相應(yīng)的保證金金額，剩余的錢(qián)款退回反悔買(mǎi)受人，執(zhí)行法官應(yīng)當(dāng)裁定重新變賣(mài)。
重新變賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。原買(mǎi)受人扣除的保證金依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買(mǎi)受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。
17、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)預(yù)繳款、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍時(shí)，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5 - q1。變賣(mài)參與人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。
18、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣(mài)公告》《變賣(mài)須知》《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
本公告未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。
網(wǎng)上報(bào)名咨詢電話：淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)客服專線：400-822-2870。
輝昱和拍咨詢電話：023-67792715、400-993-3305。
輝昱和拍自助預(yù)約網(wǎng)站：http://www.hepai123.com。
重慶市潼南區(qū)人民法院咨詢電話：023-44598065。
重慶市潼南區(qū)人民法院舉報(bào)監(jiān)督電話：023-44564110。
重慶市潼南區(qū)人民法院聯(lián)系地址：重慶市潼南區(qū)興潼大道38號(hào)。
重慶市高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543。
重慶市高級(jí)人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378。
網(wǎng)上報(bào)名及競(jìng)價(jià)操作演示詳見(jiàn)：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-sy
司法拍賣(mài)流程詳見(jiàn)：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content3
附：執(zhí)行裁定書(shū)、評(píng)估報(bào)告。
重慶市潼南區(qū)人民法院
2024年10月15日