泰安市泰山區(qū)人民法院依據(jù)（2019）魯0902民初3619號(hào)民事判決書，將于2024年11月17日10時(shí)至2024年11月18日10時(shí)止（延時(shí)除外）在泰安市泰山區(qū)人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：泰安市泰山區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0538/05），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于泰安市岱岳區(qū)月季花園8號(hào)樓2單元4層西戶房產(chǎn)。房產(chǎn)總層數(shù)5層，所在層數(shù)4層，建筑面積133.61平方米，用途為住宅，配房一間。（詳情請見評估報(bào)告）。
評估價(jià)：101.96萬元（人民幣壹佰零壹萬玖仟陸佰元整）
起拍價(jià)：81.568萬元，保證金：160000元，增價(jià)幅度：8000元（以及其整倍數(shù)）
保證金交納方式：參照淘寶網(wǎng)競買幫助辦理。
請仔細(xì)閱讀拍賣公告參與拍賣的具體操作步驟，房產(chǎn)過戶具體政策請自行咨詢房產(chǎn)、土地管理部門。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至2024年11月15日10時(shí)止接受咨詢，其中法定節(jié)假日、雙休日不接受咨詢。在拍賣期間由山東省泰安市岱宗公證處對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢。
泰安市岱宗公證處拍輔中心韓主任17553875618
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，標(biāo)的物所在地可能存在的限購政策規(guī)定，需買受人自行了解，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)物無法過戶等風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
六、上述標(biāo)的物變更登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。應(yīng)由出賣人承擔(dān)的費(fèi)用由買受人先行墊付，買受人在收到成交裁定書之日起三十日內(nèi)辦理完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，可以從拍賣款中優(yōu)先受償，逾期買受人可向出賣人另行主張。
可能存在的拍賣成交前水、電、氣、暖等其他費(fèi)用由競買人自行承擔(dān)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于標(biāo)的物開拍前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請?jiān)谂馁u成交后五日內(nèi)交納可通過銀行付款支付到人民法院指定賬戶，詳細(xì)請咨詢法院：
1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：泰安市泰山區(qū)人民法院，開戶銀行：中國銀行股份有限公司泰安泰山支行，賬號(hào)：6232636000107029949，開戶聯(lián)行號(hào)：104463000023，聯(lián)系法官：高法官，電話0538-8625223）。
2.競買人在繳納余款時(shí)，請將自己個(gè)人信息及競買標(biāo)的信息一并注明，方便工作人員及時(shí)查詢。
3.競買人繳納余款后，及時(shí)告知執(zhí)行人員交款情況，方便法院工作。
4.拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
5.拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣須知》
法院聯(lián)系地址：泰安市泰山區(qū)北上高大街101號(hào)。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍輔機(jī)構(gòu)咨詢。（周一至周五工作時(shí)間撥打，請仔細(xì)閱讀拍賣公告參與拍賣的具體操作步驟，房產(chǎn)過戶具體政策請自行咨詢泰安市房產(chǎn)、土地管理部門。保證金和拍賣尾款交付法院相關(guān)銀行賬戶后，銀行和法院有5個(gè)工作日賬目交割時(shí)間，請辦理相關(guān)手續(xù)前電聯(lián)咨詢相關(guān)款項(xiàng)是否到賬）
咨詢電話：17553875618 山東省泰安市岱宗公證處拍輔中心韓主任
聯(lián)系法官：0538-8625223高法官
監(jiān)督電話：0538-8625125
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870（報(bào)名購買、交付保證金、支付寶限額等問題）
泰安市泰山區(qū)人民法院
二〇二四年十月十五日