順河回族區(qū)人民法院關(guān)于拍賣開封市順河回族區(qū)富士居商住小區(qū)2號樓5單元3層?xùn)|戶房屋（第一次拍賣）的公告
順河回族區(qū)人民法院將于2024年11月23日10時至2024年11月24日10時止（延時除外）在順河回族區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：順河回族區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/區(qū)號——參見全國法院頁面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：開封市順河回族區(qū)富士居商住小區(qū)2號樓5單元3層?xùn)|戶房屋（不動產(chǎn)權(quán)證號：20240024597，建筑面積80.02平方米，）。標的所在的附近區(qū)域內(nèi)商服設(shè)施齊全，周邊交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全。起拍價：243110元，保證金：20000元，增價幅度：2000元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年11月15日起至2024年11月17日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一定于2024年11月17日10:00--11:00時安排看樣。
三、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向開封市順河回族區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到開封市順河回族區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于2024年11月20日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。
因不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、特別提醒：標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。
特別提醒：辦理過程中所涉及的買、賣雙方需承擔的一切稅、費和所需補繳的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費依照法律、法規(guī)規(guī)定由相關(guān)義務(wù)人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
競買人必須具備購房資格，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果，是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2024年11月17日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在2024年11月28日前繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（戶名：順河回族區(qū)人民法院，開戶銀行：戶名：開封市順河回族區(qū)人民法院，開戶銀行：中國工商銀行開封城東支行，賬號：9558831703006135224）
2、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院咨詢電話：037123809396
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
舉報監(jiān)督電話：037123809355
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
開封市順河回族區(qū)人民法院
二〇二四年十月二十一日