昆明市盤龍區(qū)人民法院關(guān)于昆明市金星小區(qū)金利園906幢1單元601號房屋的拍賣公告（第一次）
特別提醒：本院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)代理拍賣，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動不收取拍賣費用，如參與競買人有任何問題咨詢，請與本公告公示人員、電話進(jìn)行聯(lián)系。
昆明市盤龍區(qū)人民法院將于2024年11月30日10時至2024年12月1日10時（延時的除外）在昆明市盤龍區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0871/07，戶名：昆明市盤龍區(qū)人民法院）進(jìn)行公開司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
案號：（2024）云0103執(zhí)恢855號
一、拍賣標(biāo)的
昆明市金星小區(qū)金利園906幢1單元601號房屋，建筑面積：158.59㎡；房屋用途：住宅；不動產(chǎn)權(quán)證號（證明）：云（2017）盤龍區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0029057號、云（2017）盤龍區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0029058號；房屋性質(zhì)：市場化商品房；權(quán)屬來源：夫妻約定；房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；所在樓層/總樓層：6-7/7層；已騰空。
瑕疵說明：1、房屋尚欠物業(yè)費不詳，具體欠費情況請意向競買人自行前往相關(guān)物業(yè)公司查詢確認(rèn)，具體欠費金額以實際產(chǎn)生為準(zhǔn)；2、標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣、移交；3、租賃備查。
評估價：1391591.00元，起拍價：974114.00元，保證金：180000.00元，增價幅度：2000.00元。
拍賣提醒：司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨立進(jìn)行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托“云南省昆明市國信公證處”在拍賣期間免費提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“云南省昆明市國信公證處”，咨詢電話：0871-68199700、0871-68199800。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時進(jìn)行舉報，法院舉報電話：0871-64884287。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢，本院已委托云南省昆明市國信公證處在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，咨詢時間工作日（周一至周五上午9:30-11:00，下午14:00-17:00）。有意者請事先與葉女士（0871-68199700、0871-68199800）聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人提交報名前，應(yīng)對是否符合競買條件，所在地區(qū)是否對過戶條件有相關(guān)規(guī)定的等事宜，自行向相關(guān)職能部門查詢落實。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人持法院成交裁定自行辦理，本次交易所涉及的稅費由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的過戶稅費須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付；買受人自領(lǐng)取由法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》起15日內(nèi)向法院提交退款申請，并提交有關(guān)繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費（不含歷史欠稅、欠費）；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理；涉及物管、水、電、煤氣等欠費均由買受人承擔(dān)。本次交易未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理過戶（備案登記）手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理二次過戶（備案登記）造成的費用增加的后果自負(fù)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于2024年11月25日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止公告日，尚未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金在24小時內(nèi)自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在2024年12月8日16時前繳納（到賬為準(zhǔn)），可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。
繳納方式：
1、銀行付款：匯款至法院指定賬戶（戶名：昆明市盤龍區(qū)人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司昆明白云路支行，賬號：6232813850018368488）。填寫交款單時請注明本案案號：（2024）云0103委拍550號。
2、支付寶網(wǎng)上付款。付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院監(jiān)督電話：0871-64884287
拍賣咨詢電話:0871-68199700、0871-68199800
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
聯(lián)系地址：云南省昆明市盤龍區(qū)白云路554號昆明市盤龍區(qū)人民法院。
詳細(xì)信息可在“昆明市盤龍區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0871/07）”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：www.rmfysszc.gov.cn) ”上查詢。
昆明市盤龍區(qū)人民法院
二〇二四年十月二十八日