南通市海安市人民法院

拍 賣 公 告

海安市人民法院將于2024年12月12日10時(shí)至2024年12月13日10時(shí)期間（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）在海安市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：海安市人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0513/07），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：遼寧省沈陽(yáng)市渾南區(qū)恒大濱江左岸小區(qū)一期372號(hào)普通車位（詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告），按現(xiàn)狀拍賣，具體現(xiàn)場(chǎng)看樣。

特別提醒：

1、本次拍賣車位系使用權(quán)，以交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交付，后期如可辦證由買(mǎi)受人自行處理，本院不負(fù)責(zé)協(xié)助辦理，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

2、本車位所涉小區(qū)已有物業(yè)公司入駐，買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)后需與相關(guān)物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

3、依據(jù)《民法典》第二百七十六條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。據(jù)此，本次拍賣標(biāo)的物所在小區(qū)的業(yè)主，對(duì)該標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。確認(rèn)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，需在開(kāi)拍前5個(gè)工作日向本院提交證明文件（房產(chǎn)證或購(gòu)房合同以及身份證）及書(shū)面申請(qǐng)。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，證載不動(dòng)產(chǎn)只能過(guò)戶至競(jìng)買(mǎi)人名下（辦理委托手續(xù)的可過(guò)戶至委托人名下）。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行。雙方須一同至本院提交合法有效的證明，經(jīng)法院審核確認(rèn)資格后方能進(jìn)行委托。委托手續(xù)應(yīng)于開(kāi)拍的5個(gè)工作日前辦理，以保證本院在2個(gè)工作日前審報(bào)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)技術(shù)部門(mén)，將相關(guān)信息錄入系統(tǒng)。不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至開(kāi)拍當(dāng)日止（雙休、節(jié)假日除外）接受咨詢，有意競(jìng)買(mǎi)者可向第三方法拍服務(wù)機(jī)構(gòu)——蘇州農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司（400-9288512）或關(guān)注“農(nóng)潤(rùn)法拍”微信號(hào)了解詳情。本院已委托網(wǎng)拍協(xié)助方蘇州農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息咨詢及組織看樣等工作，請(qǐng)有意者（至少要提前三天）與蘇州農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司（400-9288512）或18862707748預(yù)約，將統(tǒng)一安排看樣，如無(wú)預(yù)約則不安排看樣。

如有產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、金融貸款需求可以向當(dāng)?shù)劂y行等機(jī)構(gòu)了解、核實(shí)，同時(shí)農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)也提供稅費(fèi)預(yù)估、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、金融貸款等相關(guān)收費(fèi)服務(wù)，咨詢電話：18962771699。有意者請(qǐng)自行聯(lián)系，與法院無(wú)關(guān)。

四、拍賣方式：

設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交；本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。對(duì)展示的拍賣財(cái)產(chǎn)照片和視頻僅供參考，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、拍賣成交后，本院對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀裁定、現(xiàn)狀拍賣。后期如可辦證由買(mǎi)受人自行處理，本院不負(fù)責(zé)協(xié)助辦理，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年12月6日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織，以上機(jī)構(gòu)及人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)（含上述規(guī)定主體的工作人員及其近親屬）。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：依據(jù)《民法典》第二百七十六條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。據(jù)此，本次拍賣標(biāo)的物所在小區(qū)的業(yè)主，對(duì)該標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。確認(rèn)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，需在開(kāi)拍前5個(gè)工作日向本院提交證明文件（房產(chǎn)證或購(gòu)房合同以及身份證）及書(shū)面申請(qǐng)。

十、已通知當(dāng)事人。

十一、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)诔山划?dāng)日起10日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：海安市人民法院執(zhí)行款，

開(kāi)戶行：建行海安支行營(yíng)業(yè)部，

賬號(hào)：32001647136052502374-050589，

開(kāi)戶行聯(lián)號(hào)：105306100015

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：                                                                          https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的拍賣保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

十五、拍賣成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。特別提示：悔拍后重新拍賣的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)，價(jià)格如低于原悔拍價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。且要交納重新拍賣的差價(jià)，并視情進(jìn)行采取相應(yīng)的強(qiáng)制執(zhí)行措施。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0513-68332905

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

海安市人民法院

二Ｏ二四年十一月十一日