南通市海安市人民法院

拍 賣 公 告

海安市人民法院將于2024年12月12日10時至2024年12月13日10時期間（競價周期與延時除外）在海安市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：海安市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0513/07），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：遼寧省沈陽市渾南區(qū)恒大濱江左岸小區(qū)一期372號普通車位（詳見評估報告），按現(xiàn)狀拍賣，具體現(xiàn)場看樣。

特別提醒：

1、本次拍賣車位系使用權(quán)，以交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交付，后期如可辦證由買受人自行處理，本院不負(fù)責(zé)協(xié)助辦理，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

2、本車位所涉小區(qū)已有物業(yè)公司入駐，買受人購買后需與相關(guān)物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

3、依據(jù)《民法典》第二百七十六條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。據(jù)此，本次拍賣標(biāo)的物所在小區(qū)的業(yè)主，對該標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。確認(rèn)行使優(yōu)先購買權(quán)的，需在開拍前5個工作日向本院提交證明文件（房產(chǎn)證或購房合同以及身份證）及書面申請。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，證載不動產(chǎn)只能過戶至競買人名下（辦理委托手續(xù)的可過戶至委托人名下）。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行。雙方須一同至本院提交合法有效的證明，經(jīng)法院審核確認(rèn)資格后方能進(jìn)行委托。委托手續(xù)應(yīng)于開拍的5個工作日前辦理，以保證本院在2個工作日前審報網(wǎng)絡(luò)平臺技術(shù)部門，將相關(guān)信息錄入系統(tǒng)。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍當(dāng)日止（雙休、節(jié)假日除外）接受咨詢，有意競買者可向第三方法拍服務(wù)機(jī)構(gòu)——蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司（400-9288512）或關(guān)注“農(nóng)潤法拍”微信號了解詳情。本院已委托網(wǎng)拍協(xié)助方蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息咨詢及組織看樣等工作，請有意者（至少要提前三天）與蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司（400-9288512）或18862707748預(yù)約，將統(tǒng)一安排看樣，如無預(yù)約則不安排看樣。

如有產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款需求可以向當(dāng)?shù)劂y行等機(jī)構(gòu)了解、核實，同時農(nóng)潤資產(chǎn)也提供稅費(fèi)預(yù)估、產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款等相關(guān)收費(fèi)服務(wù)，咨詢電話：18962771699。有意者請自行聯(lián)系，與法院無關(guān)。

四、拍賣方式：

設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交；本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。對展示的拍賣財產(chǎn)照片和視頻僅供參考，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、拍賣成交后，本院對標(biāo)的物現(xiàn)狀裁定、現(xiàn)狀拍賣。后期如可辦證由買受人自行處理，本院不負(fù)責(zé)協(xié)助辦理，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年12月6日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織，以上機(jī)構(gòu)及人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)（含上述規(guī)定主體的工作人員及其近親屬）。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：依據(jù)《民法典》第二百七十六條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。據(jù)此，本次拍賣標(biāo)的物所在小區(qū)的業(yè)主，對該標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。確認(rèn)行使優(yōu)先購買權(quán)的，需在開拍前5個工作日向本院提交證明文件（房產(chǎn)證或購房合同以及身份證）及書面申請。

十、已通知當(dāng)事人。

十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請在成交當(dāng)日起10日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：海安市人民法院執(zhí)行款，

開戶行：建行海安支行營業(yè)部，

賬號：32001647136052502374-050589，

開戶行聯(lián)號：105306100015

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：                                                                          https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的拍賣保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十五、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。特別提示：悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買，價格如低于原悔拍價款，所造成的差價、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。且要交納重新拍賣的差價，并視情進(jìn)行采取相應(yīng)的強(qiáng)制執(zhí)行措施。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0513-68332905

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

海安市人民法院

二Ｏ二四年十一月十一日