廣西壯族自治區(qū)東縣人民法院
拍 賣 公 告
田東縣人民法院將于2025年1月8日10時至2025年1月9日10時止（延時除外）在田東縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0776/01，戶名：田東縣人民法院）公開進(jìn)行第二次拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：田東縣平馬鎮(zhèn)恩隆大道南175號（廣場花園小區(qū)2幢4-602號）不動產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證號：桂(2021)田東縣不動產(chǎn)權(quán)第0008249號）。
標(biāo)的物詳情：標(biāo)的物位于田東縣城廣場附近，附近有大型超市及小學(xué)學(xué)校、幼兒園,對外交通較便利，人流量大，周邊公共服務(wù)配套設(shè)施齊全。建筑面積98.54㎡，規(guī)劃用途：住宅，位于樓棟第6層。該房屋室內(nèi)地面鋪瓷磚，墻面、天面為刮膩?zhàn)?照明設(shè)施正常。
標(biāo)的物存在抵押，抵押權(quán)人為田東北部灣村鎮(zhèn)銀行。
定向詢價價格：216788元
第二次起拍價：173430.4元；
保證金：34600元；
加價幅度：2000元。
變賣價格將與第二次流拍價格保持一致。在第一次拍賣價狀態(tài)下沒有成交的，確定的拍賣時間屆滿，轉(zhuǎn)為第二次拍賣價狀態(tài)下拍賣。若申請執(zhí)行人書面申請第一次流拍即接受拍賣標(biāo)的物抵償債務(wù)的，經(jīng)審查符合抵償條件，不再公告第二次拍賣的內(nèi)容。
執(zhí)行依據(jù)法律文書編號：（(2022)桂1022訴前調(diào)書617號民事調(diào)解書
執(zhí)行案號：（2024）桂1022執(zhí)668號
二、競買人條件：
（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（二）競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊；如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向田東縣人民法院辦理委托手續(xù)；如參與競買人需聯(lián)名競買的，因淘寶網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須共同到田東縣人民法院辦理委托拍賣手續(xù)【最遲于拍賣開始前七個工作日辦理，如需補(bǔ)辦委托的請到田東縣人民法院進(jìn)行辦理（只限已報名但未開拍的委托手續(xù)，已開拍的無法辦理）】。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到田東縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（三）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前三個工作日向田東縣人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，需要看樣的，請自行前往標(biāo)的物所在地看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價，拍賣成交。
六、特別提示
【因網(wǎng)路司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；其他費(fèi)用，法律有規(guī)定的，依照其規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)?！?/P>
（一）拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院對標(biāo)的物的展示及介紹僅作參考，有意者請親自實(shí)地看樣。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，競買人一旦參加競買，無論是否實(shí)地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。
（二）標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，涉及的水、電、煤等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理。對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費(fèi)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
（三）公告所標(biāo)示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。動產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。
（四）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。
（五）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)已在本拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因無地址確認(rèn)書、已知信息有限等因素?zé)o法通知權(quán)利人的，本公告現(xiàn)已作說明，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款通過銀行轉(zhuǎn)賬在10日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：田東縣人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司田東合恒分理處，賬號:6228402837129472361 ），填寫繳款單時請在備注時注明本案執(zhí)行案號[競買人姓名拍賣款]，并用手機(jī)將匯款憑證拍成照片發(fā)送到19978635002上（短信不作回復(fù)），拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)相關(guān)職能部門，待辦妥解除查封、注銷他項(xiàng)權(quán)證等手續(xù)后再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件）到田東縣人民法院簽收執(zhí)行裁定書等法律文書，期間所需時間約一個月，請耐心等待。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十、司法拍賣因拍賣財產(chǎn)本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十一、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
監(jiān)督電話：0776-5220943
咨詢電話：0776-5220943、19978635002 （標(biāo)的物詳情、拍賣技術(shù)咨詢、預(yù)約辦理委托手續(xù)、成交確認(rèn)書）
聯(lián)系地址：廣西田東縣平馬鎮(zhèn)東順路2號
田東縣人民法院
2024年12月23日