廣西壯族自治區(qū)東縣人民法院

拍 賣 公 告

田東縣人民法院將于2025年1月8日10時至2025年1月9日10時止（延時除外）在田東縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/0776/01，戶名：田東縣人民法院）公開進行第二次拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：田東縣平馬鎮(zhèn)恩隆大道南175號（廣場花園小區(qū)2幢4-602號）不動產（不動產權證號：桂(2021)田東縣不動產權第0008249號）。

標的物詳情：標的物位于田東縣城廣場附近，附近有大型超市及小學學校、幼兒園,對外交通較便利，人流量大，周邊公共服務配套設施齊全。建筑面積98.54㎡，規(guī)劃用途：住宅，位于樓棟第6層。該房屋室內地面鋪瓷磚，墻面、天面為刮膩子,照明設施正常。

標的物存在抵押，抵押權人為田東北部灣村鎮(zhèn)銀行。

定向詢價價格：216788元

第二次起拍價：173430.4元；

保證金：34600元；

加價幅度：2000元。

變賣價格將與第二次流拍價格保持一致。在第一次拍賣價狀態(tài)下沒有成交的，確定的拍賣時間屆滿，轉為第二次拍賣價狀態(tài)下拍賣。若申請執(zhí)行人書面申請第一次流拍即接受拍賣標的物抵償債務的，經審查符合抵償條件，不再公告第二次拍賣的內容。

執(zhí)行依據法律文書編號：（(2022)桂1022訴前調書617號民事調解書

執(zhí)行案號：（2024）桂1022執(zhí)668號 

二、競買人條件：

（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

（二）競買人須以本人名義在淘寶網上實名注冊；如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向田東縣人民法院辦理委托手續(xù)；如參與競買人需聯名競買的，因淘寶網無法注冊聯名賬戶，聯名競買的競買人須共同到田東縣人民法院辦理委托拍賣手續(xù)【最遲于拍賣開始前七個工作日辦理，如需補辦委托的請到田東縣人民法院進行辦理（只限已報名但未開拍的委托手續(xù)，已開拍的無法辦理）】。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到田東縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

（三）優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前三個工作日向田東縣人民法院提交有效證明，經法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，需要看樣的，請自行前往標的物所在地看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：網絡司法拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價，拍賣成交。

六、特別提示

【因網路司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；其他費用，法律有規(guī)定的，依照其規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔。】

（一）拍賣標的物以實物現狀為準，法院對標的物的展示及介紹僅作參考，有意者請親自實地看樣。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產實物現狀的確認，即視為拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵，責任自負。

（二）標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，涉及的水、電、煤等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理。對拍賣財產能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。因拍賣財產現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。

（三）公告所標示不動產面積均為參考面積，一切以房產管理部門宗地丈量為準。動產的狀況以實物為準，有產權登記的特殊動產或其他財產權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。

（四）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。

（五）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、網絡司法拍賣的事項已在本拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。因無地址確認書、已知信息有限等因素無法通知權利人的，本公告現已作說明，公示滿五日視為已經通知。

九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款通過銀行轉賬在10日內繳入法院指定賬戶（戶名：田東縣人民法院，開戶銀行：中國農業(yè)銀行股份有限公司田東合恒分理處，賬號:6228402837129472361  ），填寫繳款單時請在備注時注明本案執(zhí)行案號[競買人姓名拍賣款]，并用手機將匯款憑證拍成照片發(fā)送到19978635002上（短信不作回復），拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院將出具相應法律文書并送達相關職能部門，待辦妥解除查封、注銷他項權證等手續(xù)后再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復印件）到田東縣人民法院簽收執(zhí)行裁定書等法律文書，期間所需時間約一個月，請耐心等待。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十、司法拍賣因拍賣財產本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

十一、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

監(jiān)督電話：0776-5220943 

咨詢電話：0776-5220943、19978635002 （標的物詳情、拍賣技術咨詢、預約辦理委托手續(xù)、成交確認書）

聯系地址：廣西田東縣平馬鎮(zhèn)東順路2號

田東縣人民法院

                                  2024年12月23日