拍賣公告
（第二次拍賣）
南京市高淳區(qū)人民法院將于2025年1月16日10時至2025年1月17日10時止（延時的除外）在江蘇省南京市高淳區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：http://sf.taobao.com，戶名：江蘇省南京市高淳區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、 拍賣標的：南京市溧水區(qū)永陽鎮(zhèn)寺橋巷70號204室
起拍價：338400元；市場價：470000元；保證金：60000元；加價幅度：2000元。
二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。不符合資格或條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
買受人應符合當地房產限購政策約定的條件，具備購房資格并自愿承擔法律后果。法院出具相關文書前，買受人需向法院提交購房資格核驗證明，并自愿接受相關部門核查家庭購房資格。無法出具購房資格證明的，法院不予出具任何法律文書，引發(fā)的一切不利后果，由買受人自行承擔。買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任且根據情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在開拍前三個工作日內向南京市高淳區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自即日起至本輪拍賣開始前3日止（節(jié)假日及雙休日除外）工作時間（上午8:30-11:30、下午14:30-17:30）接受咨詢和看樣預約，有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，非工作時間不予接待。
看樣預約方式：發(fā)送短信至咨詢號碼，備注需要看樣的標的物名稱，截至開拍前3個工作日（節(jié)假日及雙休日除外）。是否安排看樣，視標的物實際情況而定。
另本拍品已委托江蘇快拍嘉網絡科技有限公司在拍賣期間對上述拍賣標的的相關信息進行咨詢，電話：4009629877，18114703106（黃）（工作日上午8:30至11：30，下午14:30至17:30）。
本拍品的拍賣信息僅發(fā)布在最高人民法院《司法拍賣網絡服務提供者名單庫》中確定的網拍平臺，除江蘇快拍嘉網絡科技有限公司外未與其他任何中介、機構或個人進行合作或委托，請意向人自行向本院或江蘇快拍嘉網絡科技有限公司咨詢相關事宜。如發(fā)現有中介、機構或個人假借人民法院名義，妨礙人民法院司法活動，本院將根據情節(jié)輕重對該中介、機構或個人采取相應法律措施。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅費依照稅法等相關的法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔，其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。
八、與本標的物有關人員〔案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，特別提醒：拍賣余款在2025年2月14日17時前繳入法院指定賬戶(戶名：南京市高淳區(qū)人民法院執(zhí)行專戶，開戶銀行：中國工商銀行高淳支行，賬號：9558834301004855104)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?spm=a2166.1744555.1998438769.1.X29yTs
十二、根據省高院633號文件，競拍人可通過投保中國人民財產保險股份有限公司的《個人司法拍賣競拍履約保證保險》來替代繳納保證金，由保險公司為競拍人提供履約風險保障，按照保證金金額的1%繳納保險費。具體保險責任以保險條款為準。投保聯(lián)系電話：025-68185353、13305181555（魏）、18751420120（楊）
十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
特別注意事項：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：手機：18114703106（黃女士）
咨詢時間（工作日上午8:30至11：30，下午2:30至5:30）
南京市高淳區(qū)人民法院監(jiān)督電話：025-57826037
聯(lián)系地址：南京市高淳區(qū)鎮(zhèn)興路216號
南京市中級人民法院監(jiān)督電話：025－83522456
淘寶網客服熱線：4008222870
南京市高淳區(qū)人民法院
二〇二四年十二月三十日