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石河子市人民法院關于石河子市南區(qū)壹品藍山花苑86棟1182號、1232號、1251號；71棟1041號、1042號、1051號、1191號、1201號、1211號、1212號、1221號、1222號、1231號、1232號（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
石河子市人民法院關于拍賣
石河子市南區(qū)壹品藍山花苑86棟1182號、1232號、1251號；71棟1041號、1042號、1051號、1191號、1201號、1211號、1212號、1221號、1222號、1231號、1232號共14套房產(chǎn)的公告
石河子市人民法院將于2022年2月4日11時至2022年2月5日11時止（延時除外）在石河子市人民法院司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動，法院主頁網(wǎng)址現(xiàn)公告如下：
拍賣標的物為石河子市南區(qū)壹品藍山花苑86棟1182號、1232號、1251號；71棟1041號、1042號、1051號、1191號、1201號、1211號、1212號、1221號、1222號、1231號、1232號共14套房產(chǎn)，其中：
標的物1位于石河子市南區(qū)壹品藍山花苑86棟18層1182號，房屋建筑面積：90.01平方米，兩室兩廳一廚一衛(wèi)；規(guī)劃用途為：住宅；房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)人為開發(fā)商，暫無房屋所有權(quán)證號；總層數(shù)：25層；所在層數(shù)為18層，兩梯三戶，標的物為毛坯狀態(tài)；朝向：南北朝向；建筑年代為2018年；建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)。水、電、暖、通訊、衛(wèi)生、照明、防災等系統(tǒng)和設備配置齊全。
起拍價：417600元，保證金：50000元，加價幅度：500元。
標的物2位于石河子市南區(qū)壹品藍山花苑86棟23層1232號，房屋建筑面積：90.01平方米，兩室兩廳一廚一衛(wèi)；規(guī)劃用途為：住宅；房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)人為開發(fā)商，暫無房屋所有權(quán)證號；總層數(shù)：25層；所在層數(shù)為23層，兩梯三戶，標的物為毛坯狀態(tài)；朝向：南北朝向；建筑年代為2018年；建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)。水、電、暖、通訊、衛(wèi)生、照明、防災等系統(tǒng)和設備配置齊全。
起拍價：426600元，保證金：50000元，加價幅度：500元。
標的物3位于石河子市南區(qū)壹品藍山花苑86棟25層1251號，房屋建筑面積：142.64 平方米，三室兩廳一廚一衛(wèi)；規(guī)劃用途為：住宅；房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)人為開發(fā)商，暫無房屋所有權(quán)證號；總層數(shù)：25層；所在層數(shù)為25層，兩梯三戶；朝向：東西朝向；標的物為毛坯狀態(tài)；建筑年代為2018年；建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)。水、電、暖、通訊、衛(wèi)生、照明、防災等系統(tǒng)和設備配置齊全。
起拍價：686100元，保證金：60000元，加價幅度：500元。
標的物4位于石河子市南區(qū)壹品藍山花苑71棟4層1041號。房屋建筑面積為：221.82平方米，五室兩廳一廚兩衛(wèi)；規(guī)劃用途為：住宅；房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)人為開發(fā)商，暫無房屋所有權(quán)證號；總層數(shù)：25層，一梯兩戶；朝向：南北朝向；建筑年代為2018年；標的物為毛坯狀態(tài)；建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)。水、電、暖、通訊、衛(wèi)生、照明、防災等系統(tǒng)和設備配置齊全。
起拍價：990600元，保證金：100000元，加價幅度：500元。
標的物5位于石河子市南區(qū)壹品藍山花苑71棟4層1042號房屋。房屋建筑面積為：221.82平方米，五室兩廳一廚兩衛(wèi)；規(guī)劃用途為：住宅；房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)人為開發(fā)商，暫無房屋所有權(quán)證號；總層數(shù)：25層，一梯兩戶；朝向：南北朝向；建筑年代為2018年；標的物為毛坯狀態(tài)；建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)。水、電、暖、通訊、衛(wèi)生、照明、防災等系統(tǒng)和設備配置齊全。
起拍價：990600元，保證金：100000元，加價幅度：500元。
標的物6位于石河子市南區(qū)壹品藍山花苑71棟5層1051號房屋。房屋建筑面積為：221.82平方米，五室兩廳一廚兩衛(wèi)；規(guī)劃用途為：住宅；房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)人為開發(fā)商，暫無房屋所有權(quán)證號；總層數(shù)：25層，一梯兩戶；朝向：南北朝向；建筑年代為2018年；標的物為毛坯狀態(tài)；建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)。水、電、暖、通訊、衛(wèi)生、照明、防災等系統(tǒng)和設備配置齊全。
起拍價：995100元，保證金：100000元，加價幅度：500元。
標的物7位于石河子市南區(qū)壹品藍山花苑71棟19層1191號房屋。房屋建筑面積為：221.82平方米，五室兩廳一廚兩衛(wèi)；規(guī)劃用途為：住宅；房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)人為開發(fā)商，暫無房屋所有權(quán)證號；總層數(shù)：25層，一梯兩戶；朝向：南北朝向；建筑年代為2018年；標的物為毛坯狀態(tài)；建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)。水、電、暖、通訊、衛(wèi)生、照明、防災等系統(tǒng)和設備配置齊全。
起拍價：1057200元，保證金：100000元，加價幅度：500元。
標的物8位于石河子市南區(qū)壹品藍山花苑71棟20層1201號房屋。房屋建筑面積均為：221.82平方米，五室兩廳一廚兩衛(wèi)；規(guī)劃用途為：住宅；房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)人為開發(fā)商，暫無房屋所有權(quán)證號；總層數(shù)：25層，一梯兩戶；朝向：南北朝向；建筑年代為2018年；標的物為毛坯狀態(tài)；建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)。水、電、暖、通訊、衛(wèi)生、照明、防災等系統(tǒng)和設備配置齊全。
起拍價：1061600元，保證金：100000元，加價幅度：500元。
標的物9位于石河子市南區(qū)壹品藍山花苑71棟21層1211號房屋。房屋建筑面積為：221.82平方米，五室兩廳一廚兩衛(wèi)；規(guī)劃用途為：住宅；房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)人為開發(fā)商，暫無房屋所有權(quán)證號；總層數(shù)：25層，一梯兩戶；朝向：南北朝向；建筑年代為2018年；標的物為毛坯狀態(tài)；建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)。水、電、暖、通訊、衛(wèi)生、照明、防災等系統(tǒng)和設備配置齊全。
起拍價：1066100元，保證金：100000元，加價幅度：500元。
標的物10位于石河子市南區(qū)壹品藍山花苑71棟21層1212號房屋。房屋建筑面積為：221.82平方米，五室兩廳一廚兩衛(wèi)；規(guī)劃用途為：住宅；房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)人為開發(fā)商，暫無房屋所有權(quán)證號；總層數(shù)：25層，一梯兩戶；朝向：南北朝向；建筑年代為2018年；標的物為毛坯狀態(tài)；建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)。水、電、暖、通訊、衛(wèi)生、照明、防災等系統(tǒng)和設備配置齊全。
起拍價：1066100元，保證金：100000元，加價幅度：500元。
標的物11位于石河子市南區(qū)壹品藍山花苑71棟22層1221號房屋房屋建筑面積為：221.82平方米，五室兩廳一廚兩衛(wèi)；規(guī)劃用途為：住宅；房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)人為開發(fā)商，暫無房屋所有權(quán)證號；總層數(shù)：25層，一梯兩戶；朝向：南北朝向；建筑年代為2018年；標的物為毛坯狀態(tài)；建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)。水、電、暖、通訊、衛(wèi)生、照明、防災等系統(tǒng)和設備配置齊全。
起拍價：1070500元，保證金：100000元，加價幅度：500元。
標的物12位于石河子市南區(qū)壹品藍山花苑71棟22層1222號房屋。房屋建筑面積均為：221.82平方米，五室兩廳一廚兩衛(wèi)；規(guī)劃用途為：住宅；房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)人為開發(fā)商，暫無房屋所有權(quán)證號；總層數(shù)：25層，一梯兩戶；朝向：南北朝向；建筑年代為2018年；標的物為毛坯狀態(tài)；建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)。水、電、暖、通訊、衛(wèi)生、照明、防災等系統(tǒng)和設備配置齊全。
起拍價：1070500元，保證金：100000元，加價幅度：500元。
標的物13位于石河子市南區(qū)壹品藍山花苑71棟23層1231號房屋。房屋建筑面積均為：221.82平方米，五室兩廳一廚兩衛(wèi)；規(guī)劃用途為：住宅；房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)人為開發(fā)商，暫無房屋所有權(quán)證號；總層數(shù)：25層，一梯兩戶；朝向：南北朝向；建筑年代為2018年；標的物為毛坯狀態(tài)；建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)。水、電、暖、通訊、衛(wèi)生、照明、防災等系統(tǒng)和設備配置齊全。
起拍價：1074900元，保證金：100000元，加價幅度：500元。
標的物14位于石河子市南區(qū)壹品藍山花苑71棟23層1232號房屋。房屋建筑面積均為：221.82平方米，五室兩廳一廚兩衛(wèi)；規(guī)劃用途為：住宅；房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)人為開發(fā)商，暫無房屋所有權(quán)證號；總層數(shù)：25層，一梯兩戶；朝向：南北朝向；建筑年代為2018年；標的物為毛坯狀態(tài)；建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)。水、電、暖、通訊、衛(wèi)生、照明、防災等系統(tǒng)和設備配置齊全。
起拍價：1074900元，保證金：100000元，加價幅度：500元。
標的物所處宗地為石河子市南區(qū)壹品藍山花苑86棟、71棟，四至：東至瑪納斯河，南至南山、大風溝，西至石河子花園機場，北至連霍高速、石河子火車站，周邊有新疆張裕巴保男爵酒莊、石河子第一中學、北陽山生態(tài)公園、天富養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園、石河子疾病預防控制中心、新疆天祥航空學院等。
注：
（1）經(jīng)調(diào)查，未發(fā)現(xiàn)存在欠繳水費、電費、物業(yè)費，供熱于2020年10月19日立戶，86棟1182號房屋采暖報停，報停需繳納報停費用，1182號房屋欠繳2年費用共1107.12元；1232號房屋未報停暖，欠繳2年采暖費用共2398.77元；1251號房屋房屋采暖費報停，報停需繳納報停費用，1251號房屋欠繳2采暖費用共1107.12元。
（2）經(jīng)調(diào)查，未發(fā)現(xiàn)存在欠繳水費、電費、物業(yè)費，71棟4層1041號、1042號房屋；5層1051號房屋；19層1191號房屋；20層1201號房屋；21層1211號房屋、1212號房屋；22層1221號、1222號房屋；23層1231號、1232號房屋均已向供熱公司報停采暖，但未繳納兩年報停采暖費用，因面積相同，11套房屋兩年欠繳采暖報停費用均為2730.78元。
相關欠費情況，以上數(shù)值僅供參考，因欠繳費用存在根據(jù)時間累計或滯納金問題，實際情況請競買人自行咨詢相關機構(gòu)了解。標的物欠繳費用由買受人承擔。
（3）經(jīng)向被執(zhí)行人工作人員了解，房屋消防驗收、工程驗收工作完成情況暫不明確；但已有其他購買人裝修入住。房屋擁有商品房預售許可證，商品房銷售許可證尚未辦理，其他辦理不動產(chǎn)權(quán)證的證照尚未完備，暫無法向相關房屋買受人辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。該房屋現(xiàn)不具備過戶條件，相關風險需買受人自行承擔。
（4）房屋為開發(fā)商所有，未進行第一次售賣，競買人購得該房屋后，需向相關機關交納維修基金等費用。具體收取費用明細根據(jù)相關主管部門出具的收費依據(jù)為主。買受人在購得房產(chǎn)后，法院與拍輔機構(gòu)不對該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)屬性（一手房或者二手房）做任何保證，須買受人自行向相關機構(gòu)進行了解。
（5）房產(chǎn)在物業(yè)、供暖、水、電等基礎服務機構(gòu)辦理變更戶主登記手續(xù)時，若需向服務機構(gòu)繳納過戶變更登記手續(xù)費，由買受人自行承擔；具體手續(xù)費由買受人自行咨詢相關機構(gòu)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2022年1月14日至2022年2月5日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與拍輔機構(gòu)聯(lián)系安排看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅、費由相應主體各自承擔。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2022年1月31日前與本院聯(lián)系。
新疆石河子市南區(qū)壹品藍山花苑86棟1041號房產(chǎn)
石河子市南區(qū)壹品藍山花苑71棟4層1042號房產(chǎn)
石河子市南區(qū)壹品藍山花苑71棟5層1051號房產(chǎn)
石河子市南區(qū)壹品藍山花苑71棟19層1191號房產(chǎn)
石河子市南區(qū)壹品藍山花苑71棟20層1201號房產(chǎn)
石河子市南區(qū)壹品藍山花苑71棟21層1211號房產(chǎn)
石河子市南區(qū)壹品藍山花苑71棟21層1212號房產(chǎn)
石河子市南區(qū)壹品藍山花苑71棟22層1221號房產(chǎn)
石河子市南區(qū)壹品藍山花苑71棟22層1222號房產(chǎn)
石河子市南區(qū)壹品藍山花苑71棟23層1231號房產(chǎn)
石河子市南區(qū)壹品藍山花苑71棟23層1232號房產(chǎn)
石河子市南區(qū)壹品藍山花苑86棟1182號房產(chǎn)
石河子市南區(qū)壹品藍山花苑86棟1232號房產(chǎn)
石河子市南區(qū)壹品藍山花苑86棟1251號房產(chǎn)
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