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本溪市明山區(qū)人民法院關(guān)于位于遼寧省鳳城市東湯鎮(zhèn)圣泉灣四期5#樓2單元111、211號房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
各意向競買人在報名前務必認真閱讀《拍賣公告》和《競買須知》，競買人在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺報名即視為已認真閱讀本須知并同意接受各項條款的規(guī)定。拍賣成交后，買受人應依據(jù)上述兩份文件履行義務和承擔責任。
拍賣公告
本溪市明山區(qū)人民法院將于2022年4月1日10時至2022年4月2日10時止（延時的除外）在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行第一次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
位于遼寧省鳳城市東湯鎮(zhèn)圣泉灣四期5#樓2單元111、211號，權(quán)證號（卷號）：111785，建筑面積：253.36平方米，使用性質(zhì)：營業(yè)，附記：商品房，所在樓層：1-2層。
起拍價：195.0872萬元，保證金：20萬元，增價幅度：1萬元（及倍數(shù)） 。
特別提示：
1、標的物面積最終以房地產(chǎn)權(quán)證原件、國土房管部門實測為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
2、標的物詳情請參見遼匯房估字第（2022）030101-2號評估報告書及標的調(diào)查情況表（僅供參考），以標的物現(xiàn)狀進行拍賣。
3、標的物成交后涉及房地產(chǎn)過戶情況及稅費金額，請競買人到當?shù)叵嚓P(guān)部門核實，按法律規(guī)定標準，全部由買受人承擔。意向競買人仔細查驗后，謹慎參與競買。因未對標的物進行詳細查驗、了解房地產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)手續(xù)而造成的一切后果，由競買人自行承擔。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)人民法院確認后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的物的，買受人應向人民法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到人民法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
位于遼寧省鳳城市東湯鎮(zhèn)圣泉灣四期5#樓2單元111、211號房產(chǎn)
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