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本溪市明山區(qū)人民法院關(guān)于位于遼寧省鳳城市東湯鎮(zhèn)圣泉灣四期1#樓2單元101、201號房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
各意向競買人在報名前務(wù)必認(rèn)真閱讀《拍賣公告》和《競買須知》，競買人在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺報名即視為已認(rèn)真閱讀本須知并同意接受各項條款的規(guī)定。拍賣成交后，買受人應(yīng)依據(jù)上述兩份文件履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。
拍賣公告
本溪市明山區(qū)人民法院將于2022年4月1日10時至2022年4月2日10時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進行第一次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
位于遼寧省鳳城市東湯鎮(zhèn)圣泉灣四期1#樓2單元101、201號，權(quán)證號（卷號）：112583，建筑面積：721.03平方米，使用性質(zhì)：營業(yè)，附記：商品房，所在樓層：1-2層。
起拍價：494.62658萬元，保證金：50萬元，增價幅度：2萬元（及倍數(shù)） 。
特別提示：
1、標(biāo)的物面積最終以房地產(chǎn)權(quán)證原件、國土房管部門實測為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
2、標(biāo)的物詳情請參見遼匯房估字第（2022）030101-2號評估報告書及標(biāo)的調(diào)查情況表（僅供參考），以標(biāo)的物現(xiàn)狀進行拍賣。
3、標(biāo)的物成交后涉及房地產(chǎn)過戶情況及稅費金額，請競買人到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門核實，按法律規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，全部由買受人承擔(dān)。意向競買人仔細查驗后，謹(jǐn)慎參與競買。因未對標(biāo)的物進行詳細查驗、了解房地產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)手續(xù)而造成的一切后果，由競買人自行承擔(dān)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)人民法院確認(rèn)后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的物的，買受人應(yīng)向人民法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到人民法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
自2022年3月1日起至2022年4月2日10時止（節(jié)假日除外）接受咨詢。
位于遼寧省鳳城市東湯鎮(zhèn)圣泉灣四期1#樓2單元101、201號房產(chǎn)
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