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北京市第四中級人民法院關于北京市通州區(qū)楊莊南里丙66號樓10層9單元1011（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
北京市第四中級人民法院將于2023年2月7日10時至2023年2月8日10時止（延時的除外）在北京市第四中級人民法院司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
北京市通州區(qū)楊莊南里丙66號樓10層9單元1011
評估價：195.61萬元；起拍價：137萬元；保證金：25萬元；增價幅度：0.6萬元。
特別提示：
1.競買人參與競買時須符合房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)限購政策，競買人自行查詢、了解相關的法律規(guī)定。競買人須在報名參與競買前在相關機關查驗購房資格，取得購房資格核驗通過的證明，并在拍得房產(chǎn)后及時向法院提交購房資質(zhì)證明材料。如果不符合不動產(chǎn)限購政策仍然參與競買，自行承擔相應的不利后果。
2.拍賣標的物所涉及的稅費及辦理產(chǎn)權變更產(chǎn)生的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應主體各自承擔。
3.本次拍賣的房產(chǎn)存在物業(yè)費、水、電、供暖等欠費情況，上述欠費均由買受人承擔，具體欠費金額及明細競買人須自行前往房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)公司了解。一旦參與競買，視為接受上述欠費的情況，拍得房產(chǎn)后須及時與物業(yè)公司聯(lián)系交納。
4.本次拍賣不組織預展，拍賣公告中展示的拍賣標的物的照片、視頻等信息僅作參考，具體以實物為準，請競買人自行前往現(xiàn)場查看。
5.本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，競買人一旦參與競買，視為完全了解并接受拍品瑕疵，本院不承擔瑕疵擔保責任。
提示：網(wǎng)絡司法拍賣至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
特別提示：競買人應當符合法律或者政策關于拍賣標的物交易的資格或者資質(zhì)。競買人應當在參與競買前，自行向有關部門咨詢與此相關的法律和政策規(guī)定，如買受人沒有相應資格或者資質(zhì)，不符合限制購買和使用條件，導致無法辦理過戶或者交付，擾亂司法程序的，本院將視情節(jié)輕重或認定為悔拍情節(jié)，按照悔拍的規(guī)則予以處理，或認定為妨害執(zhí)行行為，予以罰款、拘留等強制措施，或二者并處。
如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。
競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、本院已委托北京嘉輝盛世信息技術有限公司辦理本標的的咨詢、展示看樣等社會輔助事務。
咨詢時間：自公告發(fā)布之日起至2023年2月8日10時止接受咨詢（周一到周五9:00--18:00）。
北京市通州區(qū)楊莊南里丙66號樓10層9單元1011
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