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北京市第一中級人民法院關(guān)于拍賣吉林省延邊朝鮮族自治州圖們市御龍灣小區(qū)4-3-602不動產(chǎn)（第二次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
北京市第一中級人民法院拍賣公告
（特別提示：本院已授權(quán)天正陽光司輔（北京）科技有限公司為本次拍賣唯一輔助機構(gòu)，承擔輔助工作，競買人、買受人無需為該機構(gòu)支付任何費用。對于社會上其他機構(gòu)或個人借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費等行為，或者以承諾顯著低于市場價成交，或者承諾看樣、騰房等，要求支付代拍費用的行為，競買人、買受人務(wù)必保持警惕，謹防受騙。）
北京市第一中級人民法院定于2024年07月10日10時至2024年07月11日10時止（延時的除外）在司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
吉林省延邊朝鮮族自治州圖們市御龍灣小區(qū)4-3-602不動產(chǎn)。
評估價：170924元，起拍價：95718元，保證金：19143元，增價幅度：100元。
標的物現(xiàn)狀：以實際占用情況為準。租賃情況：截至上拍日無人申報。
二、特別說明：
1、拍賣標的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)所需的時間請競買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因標的物現(xiàn)狀存在的瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)由買受人自負，法院不做過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的任何費用。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責任自負。
2、拍賣成交后，買受人不享受在辦理房產(chǎn)（含商業(yè)用房）過戶、產(chǎn)權(quán)人變更登記過程中產(chǎn)生的孳息權(quán)益；產(chǎn)權(quán)人的所有權(quán)益自房產(chǎn)完成變更登記之日起歸受買受人所有。
3、本次拍賣中所取得的相關(guān)資料由公開網(wǎng)站查詢?nèi)〉茫驹翰怀袚鷺说陌l(fā)生變動的瑕疵擔保責任，競買人須自行咨詢、查詢相關(guān)資料,圖片僅供參考。
4、本次拍賣經(jīng)法定公告期后舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。法院對拍賣標的物所作出的說明和提供資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究調(diào)查拍賣標的物的實際情況，慎重決定拍賣行為，競買人一旦作出拍賣決定，即表明已經(jīng)完全了解并接受標的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
5、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門咨詢，未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。
6、本院不組織實地看樣。
7、競買人在競買房屋時，應(yīng)當符合房屋所在地限購政策要求，因違反限購所招致的一切法律責任由買受人自行承擔。買受人在領(lǐng)取成交裁定書前，需向法院提交購房資格核驗證明，并自愿接受相關(guān)部門核查家庭購房資格。拍賣成交后，因買受人無購房資格導(dǎo)致不能辦理過戶登記的，將依法承擔悔拍等法律后果。拍賣成交后，競買人在規(guī)定期限內(nèi)未繳納尾款的或以其他行為悔拍的，保證金不予退回。
8、標的物登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔。特別強調(diào)，房屋性質(zhì)為經(jīng)濟適用房、按經(jīng)濟適用房管理等性質(zhì)的房屋，相關(guān)部門收取的綜合補差價款或者欠繳土地出讓金等由買受人承擔。本標的物業(yè)、供暖、水電等欠費均由買受人承擔。其他欠費不詳,如有，由買受人承擔。
吉林省延邊朝鮮族自治州圖們市御龍灣小區(qū)4-3-602
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