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阿克蘇市人民法院關(guān)于庫(kù)車(chē)市天山中路11號(hào)新華公寓B-4-2802室住宅房地產(chǎn)（第一次拍賣(mài)）的公告
拍賣(mài)公告
標(biāo)的介紹
新疆維吾爾自治區(qū)阿克蘇市人民法院
關(guān)于庫(kù)車(chē)市天山中路11號(hào)新華公寓B-4-2802室住宅房地產(chǎn)的公告
新疆維吾爾自治區(qū)阿克蘇市人民法院將于2025年1月23日12時(shí)至2025年1月24日12時(shí)止（延時(shí)除外）在新疆維吾爾自治區(qū)阿克蘇市人民法院司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下:
一、拍賣(mài)標(biāo)的物：庫(kù)車(chē)市天山中路11號(hào)新華公寓B-4-2802室住宅房地產(chǎn)，建筑面積69.78㎡，戶型：2室1廳1廚1衛(wèi)，2梯5戶，裝修情況：毛坯，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：建字第652923201000092號(hào)，未辦理分戶產(chǎn)權(quán)證，建筑面積以委托方提供的《庫(kù)車(chē)新華高層商住樓房產(chǎn)面積測(cè)量(實(shí)測(cè))成果報(bào)告》建筑面積為準(zhǔn)，如未來(lái)企業(yè)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí)其面積與申報(bào)面積不符，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)權(quán)證書(shū)載明的面積進(jìn)行調(diào)整，用途：住宅，房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房，結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，建成年代：2023 年，土地使用終止日期：2053年6月15日，總層數(shù)：28層，所在樓層：28層。設(shè)施設(shè)備：水電暖暗敷，配套設(shè)施設(shè)備較優(yōu)。
具體詳情詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告！
評(píng)估價(jià)：258900元 起拍價(jià)：258900元；保證金：25000元；增價(jià)幅度：2000元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2024年12月23日起至2025年1月22日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，本院已委托拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排看樣，聯(lián)系電話見(jiàn)本公告最后部分。
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、競(jìng)買(mǎi)條件與拍賣(mài)方式：具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到新疆維吾爾自治區(qū)阿克蘇市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
拍賣(mài)方式是設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買(mǎi)成功。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣(mài)標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣(mài)資料中作了詳盡的說(shuō)明。拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，并親臨標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，自行了解標(biāo)的物一切現(xiàn)狀本次拍賣(mài)標(biāo)的包含房屋所有權(quán)及分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)，法院與拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物已知及未知的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。包括該房產(chǎn)所屬土地相關(guān)信息，是否存在有抵押、租賃、非法占用等情況，可能存在的水、電、氣、暖、物業(yè)管理費(fèi)以及滯納金等欠費(fèi)情況，辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)的各種稅費(fèi)比率等情況。未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)等，全部由買(mǎi)受人承擔(dān)。如買(mǎi)受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。可能存在的水、電、氣及物業(yè)管理費(fèi)、暖氣費(fèi)包括滯納金等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行協(xié)調(diào)解決，協(xié)商不成由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。因買(mǎi)受人怠于處理造成無(wú)法過(guò)戶的，責(zé)任自負(fù)，不影響法院對(duì)拍賣(mài)款的處置。競(jìng)買(mǎi)人是否具有競(jìng)買(mǎi)資格，請(qǐng)自行了解，人民法院、拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)一切責(zé)任。
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣(mài)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買(mǎi)受人在拍賣(mài)標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前3個(gè)工作日與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人、利害關(guān)系人無(wú)法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
庫(kù)車(chē)市天山中路11號(hào)新華公寓B-4-2802室住宅房地產(chǎn)
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