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江北新區(qū)啟動重要規(guī)劃90余項 三大類33項已獲批復
龍虎網(wǎng)訊 昨天下午，南京江北新區(qū)舉辦城市規(guī)劃編制成果匯編發(fā)布暨新區(qū)規(guī)劃創(chuàng)新研討會，發(fā)布了總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃、專項規(guī)劃三大類33項已批復規(guī)劃。兩年來，新區(qū)啟動各類重要規(guī)劃90余項，完成新區(qū)產業(yè)發(fā)展、環(huán)境保護、基礎設施建設等規(guī)劃50余項。其中體現(xiàn)出的以人為本、尊重自然、傳承歷史、綠色低碳等理念，充分展現(xiàn)出江北新區(qū)作為全省首個國家級新區(qū)，以“以人為本、宜居宜業(yè)”為第一準則，高起點、高標準、高水平規(guī)劃建設新區(qū)的態(tài)度與信心。
“我們將以‘一張藍圖畫到底’的使命精神，更高標準、更高水平地做好新區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃，以專業(yè)的規(guī)劃眼光和視角，為新區(qū)建設發(fā)展提供智力支持和技術保障。”新區(qū)管委會相關負責人表示，新區(qū)將繼續(xù)積極探索規(guī)劃新理念、新方向，為江北繪就一幅“樂居樂業(yè)”的新藍圖。
生態(tài)先行，76%土地限制建設
在與江北濱江風光帶聞濤廣場一街之隔的大片空地上，從老山直接貫通到長江的“青龍綠帶”正在如火如荼地建設。總長約7.5公里的“青龍綠帶”建成后，相當于為新區(qū)核心區(qū)裝上了“新風系統(tǒng)”，讓風進得來，霧霾也能被吹出去。
倚老山、擁長江，滁河穿城而過，濕地環(huán)繞江濱，江北新區(qū)擁有優(yōu)異的生態(tài)本底?；诖?，“生態(tài)先行”成了新區(qū)規(guī)劃編制中首先考慮的問題。
“整個南京江北的土地面積是2451平方公里，其中適建區(qū)只占24%，76%的土地限制建設。為了保護生態(tài)，我們通盤考慮，劃定了1310.03平方公里的禁建區(qū)、506.7平方公里的限建區(qū)，適建區(qū)只有634.27平方公里?！毙聟^(qū)相關負責人介紹，禁建區(qū)內禁止一切形式開發(fā)，把山水資源原封不動地保存；限建區(qū)內禁止和主導生態(tài)功能無關的開發(fā)，控制開發(fā)強度，禁止毀林開墾和毀林采石、采砂、采土以及其他毀林行為；在珍貴景物、重要景點和核心景區(qū)，除必要的保護和附屬設施外，不得建設賓館、招待所、療養(yǎng)院和其他工程設施。
2015年7月7日，新區(qū)向社會公示首批10項規(guī)劃成果，其中專門列出了《老山景區(qū)總體規(guī)劃》。此后，新區(qū)又陸續(xù)編制完成了老山景區(qū)詳細規(guī)劃、綠水灣濕地公園概念總體規(guī)劃、南京長江三橋生態(tài)廊道概念性策劃及總體規(guī)劃，啟動了大廠—八卦洲生態(tài)廊道概念性總體規(guī)劃、龍袍濕地概念性總體規(guī)劃、江北新區(qū)綠色空間及綠地系統(tǒng)專項規(guī)劃等，為新區(qū)城市綠地布局的優(yōu)化和開敞空間、休閑綠地的營造提供技術支撐和智力支持。
以人為本，完成4個老城更新規(guī)劃
在“生態(tài)先行”的基礎上，江北新區(qū)所有的設計都強調“以人為本”，科學謀劃城市建設布局。
日前啟動實施的緯七路快速化改造一期工程讓人們再一次驚嘆新區(qū)在公共服務改善上的不遺余力。為構建通達順暢、內外銜接的交通體系，新區(qū)積極參與南京北站等重要交通設施的建設工作。據(jù)了解，規(guī)劃在新區(qū)建設的南京北站，未來將和南京站、南京南站一起成為南京三大鐵路客運站，預測2030年客運量為3600萬人，與現(xiàn)南京站規(guī)模相當；馬鞍機場為軍民兩用機場，機場等級為4E級，可起降各種大型飛機。而隨著長江南京段以下12.5米深水航道的初步開通，新區(qū)已變成直接連通全球五大洋的海港，5萬噸級海輪可全天候直抵南京。
圍繞打造“15分鐘社區(qū)服務圈”和“5分鐘便民生活圈”的要求，新區(qū)進一步完善教育、醫(yī)療、文化體育、社區(qū)養(yǎng)老等設施的布局，形成以社區(qū)為基礎、與其他設施相銜接的公共服務設施網(wǎng)絡。同時，通過編制地下空間、排水、綜合管廊等專項規(guī)劃，進一步提升新區(qū)基礎服務功能和承載力。
作為改善人居條件的重要環(huán)節(jié)，城中村和危舊房改造也受到新區(qū)規(guī)劃的關注。去年來，新區(qū)先后編制完成了六合雄州老城、大廠地區(qū)、橋北地區(qū)、浦口珠江片區(qū)4個片區(qū)的城市更新規(guī)劃，引導老城區(qū)建筑物、街道立面以及周邊環(huán)境的協(xié)調美化。圍繞構建多層次住房保障供應體系的要求，開展了江北新區(qū)住房建設發(fā)展規(guī)劃、江北新區(qū)棚戶區(qū)（危舊房）改造行動規(guī)劃。
綠色低碳，一體化開發(fā)“地下城”
正在建設的江北新區(qū)地下綜合管廊作為國內規(guī)模最大的地下管廊，自從去年一期完工交付以來，就成了各地的學習樣板，不停有各地建設者來此“取經(jīng)”。它在國內首次將電力、通信、給水、再生水、燃氣、雨水、污水、空調熱力管、真空垃圾管9種管線，全部納入約5米深的管廊內部，實現(xiàn)了對海綿城市、智慧城市、生態(tài)城市等理念的綜合運用。
“我們不但組織了一流綜合團隊承擔編制任務，還邀請中國城市規(guī)劃學會及國際城市和區(qū)域規(guī)劃協(xié)會共同組成國際專家咨詢團隊，全程參與咨詢論證。所以，新區(qū)的規(guī)劃中有效落實了城鄉(xiāng)規(guī)劃新的理念?！痹撠撠熑苏f，不僅地下綜合管廊，還有新區(qū)中心區(qū)CBD區(qū)域的地下、地上公共空間規(guī)劃，都鮮明地體現(xiàn)出特色發(fā)展、綠色發(fā)展、集約發(fā)展的導向。
新區(qū)CBD區(qū)域的商業(yè)地塊，規(guī)劃面積約在20畝左右，長寬不超過120米，道路寬度一般為18米，這與國家對“小地塊、密路網(wǎng)”理念的倡導不謀而合。新區(qū)CBD地下空間一期項目是一個面積近百萬平方米的“地下城”。這個龐大的空間將把管廊、交通、商業(yè)、軌道等在地下實現(xiàn)相連和整合，通過一體化開發(fā)，消除了不同地塊、不同開發(fā)商、不同功能空間之間的全部壁壘，既減少了投資，又為今后一體化運營打下了良好基礎。為了提升行人的舒適度，“地下城”還將通過下沉式廣場等形式，在地面以下3米、10米、15米處的步行空間引入“風、光、水、綠”，通過交互疊錯的建筑設計，將自然風和陽光引入地下層，營造“地面感”。
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