渦陽縣人民法院拍賣位于安徽省亳州市譙城區(qū)芍花小區(qū)4號還原小區(qū)7號樓2單元604室的公告
渦陽縣人民法院將于2023年6月21日10時至2023年6月22日10時止（延時除外）在渦陽縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：渦陽縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0558/11?spm=a213w.3065169.courtList.126.32f41a33klrPFi ），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的；亳州市譙城區(qū)芍花小區(qū)4號還原小區(qū)7號樓2單元604室，建筑面積：102.0㎡；評估價：322320.0元；一拍起拍價：257856元，二拍起拍價：206284.8元；保證金：2萬元，加價幅度：2000元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：拍賣開始前（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、標的物權(quán)自拍賣成交確認裁定送達買受人時轉(zhuǎn)移。買受人付清余款后應及時自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。拍賣房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費等按相關(guān)法律規(guī)定各自承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。
拍賣標的物的交易及過戶按標的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，拍賣前，競買人應自行向拍賣標的物的所在地房地產(chǎn)登記部門查詢房產(chǎn)能否過戶，如無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記法律責任或后果的，均由競買人自行承擔。港澳臺及外國人士需符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
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對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前（節(jié)假日休息）與本院聯(lián)系。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅費、違章扣分、罰款和所需補交的相關(guān)稅費，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
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瑕疵說明：該房產(chǎn)過戶不明，可能存在不能過戶，需要買受人承擔土地出讓金等一系列費用，請買受人自行詢問清楚。法院概不承擔一系列問題糾紛，均以現(xiàn)狀處置。無法過戶的房屋法院不預留原房主承擔的過戶稅費，之后可以過戶后一切稅費由買受人承擔。
標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中涉及一切稅費按照法律規(guī)定繳納，其可能存在的物業(yè)費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也有買受人承擔。自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
關(guān)于過戶問題，本院僅提供成交確認書、協(xié)助執(zhí)行通知書和裁定書。本次拍賣的標的物上可能存在的戶口，我院不負責強制遷出，競買成交后戶口無法落戶的問題，我院概不負責，請競買人務必提前到標的物所在的公安機關(guān)了解戶口情況及戶口落戶的相關(guān)鄭策。該標的物的范圍以競買公告為準，該標的物內(nèi)的家具、家電等室內(nèi)物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)，若涉及到新舊好壞等程度，均以現(xiàn)狀進行交付，競買人應自行踏勘該標的，了解產(chǎn)權(quán)過戶情況及限制。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于開拍前一周前向委托法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在拍賣成交后15日內(nèi)繳納，可通過銀行付款：
銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 （一、戶名：渦陽縣人民法院，開戶銀行：中國銀行渦陽支行，賬號：6232636300115541632 ）。拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
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依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：0558-7251506
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
輔助咨詢電話：18226045659
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
渦陽縣人民法院
二〇二三年六月五日