閬中市人民法院
拍賣公告
（2023）川1381執(zhí)2470號(hào)
閬中市人民法院將于2023年12月4日10時(shí)至 2023年12月5日10時(shí)止（延時(shí)除外）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0817/09）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：
閬中市七里新區(qū)華胥路宏云江山國際1#2#樓1單元4層3號(hào)住宅用房，協(xié)議價(jià)：736279.4元，起拍價(jià)：412316.46元，保證金:30000元，加價(jià)幅度：2000元。
費(fèi)用負(fù)擔(dān)：稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況，稅費(fèi)金額與被執(zhí)行人的房屋面積大小、取得方式、初始價(jià)格、產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間及競買人和被執(zhí)行人的房屋套數(shù)等情況有關(guān)，可能產(chǎn)生個(gè)人所得稅、契稅、增值稅等稅費(fèi)，請(qǐng)競買人自行到相關(guān)行政部門了解。標(biāo)的物過戶登記產(chǎn)生的相應(yīng)稅費(fèi)按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，買受人憑有關(guān)繳費(fèi)憑證原件在領(lǐng)取本院權(quán)證轉(zhuǎn)移裁定文書后15日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，本院審核后退還買受人，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。其它可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買受人自行承擔(dān)上述費(fèi)用。
其他特別說明：有查封，有抵押 ，意向競買人請(qǐng)務(wù)必實(shí)地看樣。
二、咨詢、展示看樣時(shí)間與方式：自公告之日起至開拍當(dāng)日止（雙休、節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請(qǐng)與四川優(yōu)拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司約定統(tǒng)一看樣時(shí)間，有關(guān)看樣、產(chǎn)權(quán)過戶、按揭金融貸款等咨詢服務(wù)聯(lián)系方式:四川優(yōu)拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司：19938779687或者請(qǐng)登錄http//www.sfupw.com/網(wǎng)站自助預(yù)約。
三、拍賣裁定與拍賣通知郵寄送達(dá)情況:已送達(dá)
四、優(yōu)先購買權(quán)人參與競拍情況：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍前7天向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
五、競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金，(競買人線下繳納保證金報(bào)名詳見須知)。（保證金支付幫助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。
六、尾款繳納期限：拍賣成交后，買受人應(yīng)在7日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款繳納到銀行指定賬戶。
1、銀行付款：通過銀行匯款到法院指定帳戶(戶名：閬中市人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：中國建設(shè)銀行閬中七里分理處，賬號(hào)：6232813670002504280，并備注“執(zhí)行案號(hào)【(2023)川1381執(zhí)2470號(hào)】余款”）
2、支付寶網(wǎng)付款：登錄我的淘寶-我的拍賣支付（付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）；
七、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能當(dāng)天限額而無法支付，請(qǐng)根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額的查詢網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。對(duì)本次拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍當(dāng)日前七日與本院聯(lián)系。
九、買受人必須在尾款繳納期限內(nèi)向法院繳付全額尾款。有需要貸款的競買人請(qǐng)?jiān)陂_拍前留足時(shí)間自行聯(lián)系，完成貸款資料的提交與審核，確認(rèn)有貸款資格后再參與競拍，相關(guān)貸款問題與本院無關(guān)。如買受人在貸款能否通過審批都不確定的情況下盲目競拍而導(dǎo)致悔拍，可能造成的保證金被沒收等法律責(zé)任由買受人承擔(dān),公告中的付款期內(nèi)貸款無法到法院即視為違約, 依法沒收保證金，貸款咨詢400-9959166。
十、請(qǐng)競買人務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告和《拍賣須知》有關(guān)拍賣(變賣)法律規(guī)則；競買特別提醒、標(biāo)的物概述請(qǐng)查看《標(biāo)的物調(diào)查情況表》。
承辦人電話：0817-6357201（蒲法官）
舉報(bào)監(jiān)督電話：0817-6357228
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
標(biāo)的物相關(guān)咨詢:四川優(yōu)拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司400-9959166。
本院地址：閬中市七里新區(qū)巴都大道
閬中市人民法院
二〇二三年十一月十三日