閬中市人民法院                

拍賣公告

（2023）川1381執(zhí)2470號

  閬中市人民法院將于2023年12月4日10時至 2023年12月5日10時止（延時除外）在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺（網址：https://sf.taobao.com/0817/09）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

  拍賣標的：

閬中市七里新區(qū)華胥路宏云江山國際1#2#樓1單元4層3號住宅用房，協(xié)議價：736279.4元，起拍價：412316.46元，保證金:30000元，加價幅度：2000元。

費用負擔：稅費負擔情況，稅費金額與被執(zhí)行人的房屋面積大小、取得方式、初始價格、產權辦理時間及競買人和被執(zhí)行人的房屋套數(shù)等情況有關，可能產生個人所得稅、契稅、增值稅等稅費，請競買人自行到相關行政部門了解。標的物過戶登記產生的相應稅費按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應主體承擔，應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，買受人憑有關繳費憑證原件在領取本院權證轉移裁定文書后15日內向本院提交退款申請，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔上述費用。

其他特別說明：有查封，有抵押 ，意向競買人請務必實地看樣。

二、咨詢、展示看樣時間與方式：自公告之日起至開拍當日止（雙休、節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請與四川優(yōu)拍網絡科技有限公司約定統(tǒng)一看樣時間，有關看樣、產權過戶、按揭金融貸款等咨詢服務聯(lián)系方式:四川優(yōu)拍網絡科技有限公司：19938779687或者請登錄http//www.sfupw.com/網站自助預約。

三、拍賣裁定與拍賣通知郵寄送達情況:已送達

四、優(yōu)先購買權人參與競拍情況：優(yōu)先購買權人參加競買的，應于開拍前7天向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

五、競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金，(競買人線下繳納保證金報名詳見須知)。（保證金支付幫助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。

六、尾款繳納期限：拍賣成交后，買受人應在7日內將拍賣成交價余款繳納到銀行指定賬戶。

1、銀行付款：通過銀行匯款到法院指定帳戶(戶名：閬中市人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國建設銀行閬中七里分理處，賬號：6232813670002504280，并備注“執(zhí)行案號【(2023)川1381執(zhí)2470號】余款”）

2、支付寶網付款：登錄我的淘寶-我的拍賣支付（付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）；

七、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能當天限額而無法支付，請根據(jù)自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付限額的查詢網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。對本次拍賣標的權屬有異議者，請于開拍當日前七日與本院聯(lián)系。

九、買受人必須在尾款繳納期限內向法院繳付全額尾款。有需要貸款的競買人請在開拍前留足時間自行聯(lián)系，完成貸款資料的提交與審核，確認有貸款資格后再參與競拍，相關貸款問題與本院無關。如買受人在貸款能否通過審批都不確定的情況下盲目競拍而導致悔拍，可能造成的保證金被沒收等法律責任由買受人承擔,公告中的付款期內貸款無法到法院即視為違約, 依法沒收保證金，貸款咨詢400-9959166。

十、請競買人務必仔細閱讀本公告和《拍賣須知》有關拍賣(變賣)法律規(guī)則；競買特別提醒、標的物概述請查看《標的物調查情況表》。

承辦人電話：0817-6357201（蒲法官）

舉報監(jiān)督電話：0817-6357228

淘寶技術咨詢：400-822-2870

標的物相關咨詢:四川優(yōu)拍網絡科技有限公司400-9959166。

本院地址：閬中市七里新區(qū)巴都大道

閬中市人民法院

二〇二三年十一月十三日