四川省達(dá)州市中級人民法院

變賣公告

關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明

一、本院未委托任何第三方機構(gòu)代為售賣本標(biāo)的物，僅在淘寶平臺予以公開變賣，全程公開、透明、零傭金。本院通過網(wǎng)絡(luò)司法變賣的標(biāo)的物，從未委托任何中介機構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜若。競買人需了解標(biāo)的物詳情，請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；自行委托他人參與競拍的，所產(chǎn)生的風(fēng)險自行承擔(dān)；妨礙執(zhí)行的，依法追究法律責(zé)任。

二、請各意向競買人自行實名報名參拍，務(wù)必預(yù)留本人的聯(lián)系方式，若委托他人競買、聯(lián)合競買等請在距開拍五個工作日之前到本院辦理相關(guān)委托手續(xù)，否則相關(guān)委托他人代辦事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險自行承擔(dān)，相關(guān)法律責(zé)任自行負(fù)責(zé)。

三、本次變賣是（2023）川17執(zhí)恢36號執(zhí)行案件啟動，根據(jù)該案執(zhí)行依據(jù)的生效法律文書上所記載的當(dāng)事人住所地址等，在本次確定的變賣日的五日前已通知雙方當(dāng)事人，現(xiàn)對于以上無法確定通知被執(zhí)行人的有關(guān)情況特此予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

特別提醒：司法拍賣的住房已經(jīng)納入限購政策管理范圍，競買參與人應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有標(biāo)的所在地的購房資格，必要時可向相關(guān)主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔(dān)責(zé)任。在競價成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價款的，按悔拍處理。

四川省達(dá)州市中級人民法院將于2024年01月04日10時至2024年03月03日10時止共計60天（延時的除外）在四川省達(dá)州市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0818/02，戶名：達(dá)州市中級人民法院）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：

1.位于四川省達(dá)州市通川區(qū)復(fù)興鎮(zhèn)新橋社區(qū)一組“龍翔.西城故事”B區(qū)2號樓負(fù)1層商業(yè)用房，【土地使用權(quán)證號：通川區(qū)國用（2011）第09013號，建筑面積：488.25平方米】。

網(wǎng)絡(luò)詢價：293.7312萬元，起拍價：187.9880萬元，變賣預(yù)繳款:187.9880萬元，增價幅度：2000元（或其整數(shù)倍數(shù)）。

2.位于四川省達(dá)州市通川區(qū)復(fù)興鎮(zhèn)新橋社區(qū)一組“龍翔.西城故事”B區(qū)2號樓負(fù)2層商業(yè)用房，【土地使用權(quán)證號：通川區(qū)國用（2011）第09013號，建筑面積：608.37平方米】。

網(wǎng)絡(luò)詢價：365.9954萬元，起拍價：234.2372萬元，變賣預(yù)繳款:234.2372萬元，增價幅度：2000元（或其整數(shù)倍數(shù)）。

3.位于四川省達(dá)州市通川區(qū)復(fù)興鎮(zhèn)新橋社區(qū)一組“龍翔.西城故事”B區(qū)3號樓負(fù)1層商業(yè)用房，【土地使用權(quán)證號：通川區(qū)國用（2011）第09013號，建筑面積：692.3平方米】。

網(wǎng)絡(luò)詢價：416.4877萬元，起拍價：266.5522萬元，變賣預(yù)繳款:266.5522萬元，增價幅度：2000元（或其整數(shù)倍數(shù)）。

4.位于四川省達(dá)州市通川區(qū)復(fù)興鎮(zhèn)新橋社區(qū)一組“龍翔.西城故事”B區(qū)3號樓負(fù)2層商業(yè)用房，【土地使用權(quán)證號：通川區(qū)國用（2011）第09013號，建筑面積：763.62平方米】。

網(wǎng)絡(luò)詢價：467.0682萬元，起拍價：298.9237萬元，變賣預(yù)繳款:298.9237萬元，增價幅度：2000元（或其整數(shù)倍數(shù)）。

法院在此提醒廣大網(wǎng)絡(luò)司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務(wù)必詳細(xì)了解相關(guān)規(guī)則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，還可以依法追究刑事責(zé)任。

二、競買人條件：具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

特別提醒一，競買人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)；因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

特別提醒二，若競買人使用中華人民共和國居民身份證以外的證件參與競買標(biāo)的，應(yīng)提前自行向相關(guān)部門核實能否購買拍賣標(biāo)的，和辦理過戶的相關(guān)政策及要求。若因競買人自身原因無法辦理過戶等相關(guān)手續(xù)，保證金不予退還。

變賣標(biāo)的競買人應(yīng)具備以下基本條件：（1）具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，具有良好的商業(yè)信用；（2）國家法律、規(guī)定的其他條件。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前五日向法院提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書原件等相關(guān)材料，并經(jīng)法院確認(rèn)后委托代理人方可參與競買。如未經(jīng)法院確認(rèn)委托手續(xù)，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理相關(guān)手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書的，買受人應(yīng)向法院另行提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書，并由委托代理人攜帶該授權(quán)委托書原件、委托人和委托代理人身份證原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢展示時間：公告發(fā)布之日至變賣結(jié)束之前（節(jié)假日除外），有居住的，具體以居住人意見為準(zhǔn)（溫馨提示：看樣的意向競買人請?zhí)崆邦A(yù)約，以便于組織看樣），標(biāo)的咨詢電話： 17311535875（舒玲），看樣以實際情況為準(zhǔn)。

四、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、變賣方式：設(shè)有保留價（即起拍價）的增價變賣方式，不到保留價不成交。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競買開始前五日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

八、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)?；诒敬谓灰棕敭a(chǎn)過戶所涉及的稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，稅、費征收標(biāo)準(zhǔn)請參考主管部門的相關(guān)文件。財產(chǎn)所涉欠繳的水、電、物業(yè)費等各種費用均由買受人自行承擔(dān)（具體金額參考拍賣標(biāo)的情況調(diào)查表）。具體費用請競買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢，標(biāo)的物如原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決，與拍賣人無涉。變賣成交后，應(yīng)由買受人墊付買賣雙方應(yīng)繳納的一切過戶稅費。買受人在簽收本院過戶裁定書之日起15日內(nèi)可持稅務(wù)機關(guān)開具的《稅收完稅證明》向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，視為買受人放棄退還墊付稅費。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

十、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，（戶名：四川省達(dá)州市中級人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司達(dá)州金穗支行，賬號：6228400957230776765）轉(zhuǎn)賬請備注案號：（2023）川17執(zhí)恢36號。變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可網(wǎng)上查詢。

十二、關(guān)于悔拍的重要提示：

1．買受人只要未支付或未按時支付全部價款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，悔拍后，買受人繳納的保證金不予退還，依法用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、抵沖本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣后，保證金數(shù)額不足以彌補兩次拍賣之間的差價，由原買受人補齊差價，拒不補齊的，依法強制執(zhí)行。

2．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法變賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，參與競買則視為對競買須知內(nèi)容的認(rèn)可。若本次變賣信息更新后，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。

本院已委托四川達(dá)洲拍賣有限公司在變賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢和組織看樣服務(wù)。有關(guān)標(biāo)的物咨詢可聯(lián)系：17311535875（舒玲），更多變賣信息請關(guān)注微信公眾號“四川達(dá)洲拍賣有限公司”?？礃宇A(yù)約成功后，四川達(dá)洲拍賣有限公司將在競價前一周統(tǒng)一組織看樣，請您耐心等待通知（看樣時請攜帶身份證件）。

監(jiān)督電話：0818-2144667（此號碼只接受監(jiān)督投訴，不接受咨詢。咨詢請打公告上的咨詢電話。）

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：四川省達(dá)州市通川區(qū)西外白塔路301號

網(wǎng)址:www.rmfysszc.gov.cn

拍賣信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上查詢。

達(dá)州市中級人民法院

二〇二三年十二月十九日