特別提示：標的物以現(xiàn)狀為準，意向競買人請務必實地查看后再決定是否參與競買，未看樣的競買人視為對拍品的認可，一切瑕疵責任由買受人自行承擔。最終物業(yè)費及其他欠費以相關單位實際核算為準。
評估價格：41.36萬元，起拍價:41.36萬元。
保證金：4萬元，增價幅度：4000.00元/次。
二、本院已委托遵義澤潤網(wǎng)絡科技有限責任公司在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。免費咨詢、預約電話：18183482481，預約看樣時間：2023年12月19日至2024年1月19日止。或關注微信公眾號“澤潤資產(chǎn)推廣”。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。
五、標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|，且不承擔瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。本次對拍品所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對拍品的任何擔保。請競買人在拍賣前務必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查拍賣財產(chǎn)，認真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。房產(chǎn)以測繪平面圖為準，無圖的以實物現(xiàn)狀為準。房屋外觀、結構、固定裝修以及內(nèi)在質量以移交時的現(xiàn)狀為準（不含室內(nèi)可移動物品）。因拍品現(xiàn)狀、存在瑕疵等原因不能或者延遲過戶手續(xù)，或因辦理二次過戶造成的費用及稅金增加的后果由競買人自行承擔。
六、1、拍品是否能辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請在競買前自行到相關職能部門咨詢確認（包括經(jīng)濟適用房、兩限房、保障型住房、商辦類房產(chǎn)）。上拍法院、淘寶平臺和拍賣公司不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未結清的水電、物業(yè)、燃氣等費用均由買受人自行承擔。（1、辦理過戶登記所產(chǎn)生的稅費按照稅法規(guī)定，依法由買受人承擔的部分，買受人自行承擔，依法由出賣方（被執(zhí)行人）承擔的部分，由買受人先行墊付后憑稅務部門出具的完稅憑證在十五日內(nèi)到我院進行退還，逾期未退還視為自愿承擔該部分稅費，如流拍進行以物抵債后，稅費承擔方式同拍賣成交一致，申請人所墊付的被執(zhí)行人應繳納的稅費作為未受償部分繼續(xù)執(zhí)行。）
2、本次拍賣的標的僅為房屋和不可移動裝修部分，不含家具家電等物品。
3、有租賃。
七、標的物所涉及的欠費（包括但不限于水電氣、物管費、違建違規(guī)罰款、滯納金等）均由買受人自行承擔。
八、競買人主張優(yōu)先購買權的，應在開拍前5日內(nèi)向本院申請確認。
九、對上述標的物權屬有異議者，請在2023年12月26日17時前與本院聯(lián)系。
十、房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行到相關部門了解。
十一、競買人應于拍賣會前在網(wǎng)絡司法拍賣平臺上進行實名登記注冊，注冊成功后請按拍賣平臺的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按拍賣平臺提示報名并繳納保證金，拍賣平臺將自動鎖定該筆款項，未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶。
十二、拍賣成交買受人付清拍賣成交價款后10個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關身份材料）到本院簽署網(wǎng)絡競價成功確認書，30日內(nèi)辦理拍品交付手續(xù)，并到相關管理部門辦理權屬變更手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的所有費用，并承擔拍品可能發(fā)生的損毀、丟失等后果。
十三、拍賣余款請在拍賣成交后7日內(nèi)一次性繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：習水縣人民法院，開戶銀行：交通銀行貴州省分行營業(yè)部，地址：貴州省貴陽市觀山湖區(qū)金融城東三塔，賬號：6232610580036098479
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。
3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：
http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《競買公告》、《競買須知》、《標的物情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務費 。
本公告其他未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
貸款與預約看樣免費咨詢：18183482481
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法院監(jiān)督電話：0851-22605316
拍賣平臺技術咨詢電話：400-822-2870
聯(lián)系地址：習水縣東皇鎮(zhèn)東皇人民法庭（伏龍五小下方500米左右）
習水縣人民法院
二〇二三年十二月十九日