乳山市人民法院

關(guān)于拍賣乳山市銀灘嘉盛苑小區(qū)-15-1809室的公告

乳山市人民法院將于2024年5月10日10時至2024年5月11日10時止（延時除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http://sifa.jd.com/）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：乳山市銀灘嘉盛苑小區(qū)-15-1809室，房產(chǎn)證號：201306409，建筑面積63.54平米。

起拍價：132865.00元，保證金：13000.00元，增價幅度：1000.00元（或整倍數(shù)）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：0631-6870627  李庭長  （雙休日、節(jié)假日除外），法院不組織看樣，由競買人自行前往看樣。

    三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

    四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。我院對標的物的過戶不作承諾，如出現(xiàn)導(dǎo)致無法辦理過戶登記的風(fēng)險由買受人承擔。

六、拍賣成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理過程中所涉及的和所需補交的相關(guān)費用及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，辦理過程中涉及到的稅款，按照相關(guān)法律規(guī)定承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

    七、對上述標的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于開拍當日前與本院聯(lián)系。

    八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

    九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，請競買人務(wù)必提前完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。

保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：4006229586。

    十一、拍賣成交后，競買人應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)拍賣成交后5個工作日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入指定賬戶【收款單位：乳山市人民法院；收款銀行：中國銀行乳山支行營業(yè)部；收款賬號：6232636000107144383】，繳款時須在備注欄注明：(2024)魯1083執(zhí)恢36號案件拍賣款，并在付清余款后7個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到乳山市人民法院（地址：乳山市勝利街46號）簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂確認書后協(xié)助領(lǐng)取執(zhí)行裁定書，辦理拍賣標的物交付手續(xù)。

    拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息，競拍成功后，逾期未繳納余款的視為悔拍，繳納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

    十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

    十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

    競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0631-6870627  李庭長

京東技術(shù)咨詢電話：4006229586

拍賣流程咨詢電話（山東司輔網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)有限公司）：18763166393

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乳山市人民法院

2024年4月16日