濟(jì)寧市任城區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣濟(jì)寧市任城區(qū)陽光花園3號樓東單元二層?xùn)|戶201號房產(chǎn)的公告
濟(jì)寧市任城區(qū)人民法院將于2024年06月20日10時至2024年06月21日10時止（延時除外）在濟(jì)寧市任城區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：濟(jì)寧市任城區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0537/12?spm=a213w.3065169.courtList.2682.5cWKuy），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：濟(jì)寧市任城區(qū)陽光花園3號樓東單元二層?xùn)|戶201號房產(chǎn)。
起拍價：896859.2元，保證金：80000元，增價幅度：3000元，評估價：1401341.88元
建筑面積為154.52平方米。總層數(shù)6層，所在層數(shù)為第2層
注：本次拍賣房產(chǎn)不含附屬架空層房屋建筑面積29.25㎡
二、咨詢、展示的時間與方式：自公告之日起至開拍前2天接受咨詢，咨詢電話：0537-6772215 聶法官（工作日：上午9:00-11:30，下午：2:00-5:00）。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，并到相應(yīng)職能部門（如不動產(chǎn)登記中心、國土資源局、規(guī)劃局等）了解咨詢；未查看標(biāo)的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
2、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價格。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
3、受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍。
六、其他相關(guān)條件
1．買受人須承諾，自行辦理標(biāo)的過戶登記手續(xù)。標(biāo)的過戶程序，請競買人自行向落戶地不動產(chǎn)登記中心咨詢。
2．拍賣成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)部門查詢并處理。
3．過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價、土地使用費(fèi)按照法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價、土地使用費(fèi)的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。
拍賣標(biāo)的所涉及的物業(yè)費(fèi)、水、電等有關(guān)未清償受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人自行核實(shí)并自理。
4.簽署成交確認(rèn)書與執(zhí)行裁定書的時間可能依法延遲。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于發(fā)布公告之日起10個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、競買人資格條件：
1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。
2、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。
3.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2024年6月13日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。另本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人等，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達(dá)，未向本院提交書面申請的將喪失相關(guān)權(quán)利。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在2024年06月28日16時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“(2024)魯0811執(zhí)恢327號濟(jì)寧市任城區(qū)陽光花園3號樓東單元二層?xùn)|戶201號房產(chǎn)拍賣余款”。
戶 名：濟(jì)寧市任城區(qū)人民法院
開戶銀行：中信銀行股份有限公司濟(jì)寧任城支行
帳 號：3112510043290034205
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
溫馨提示：
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢，咨詢電話：0537-6772215 聶法官。
司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：山東司輔網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)有限公司 17553701611
400-600-1216。
支付寶、保證金等事宜請致電淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。
聯(lián)系地址： 山東省濟(jì)寧市任城區(qū)楓楊路濟(jì)寧市任城區(qū)人民法院執(zhí)行局。
競買人在競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。
濟(jì)寧市任城區(qū)人民法院
二〇二四年六月四日