廣西壯族自治區(qū)南寧市青秀區(qū)人民法院
拍賣公告
（2024）桂0103執(zhí)2116號
本院定于2024年9月8日10時00分到2024年9月9日10時00分（延時的除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡司法拍賣平臺（https://sf.taobao.com/0771/03?spm=a213w.3065169.courtList.359.lKKNP9，戶名：南寧市青秀區(qū)人民法院。）對被執(zhí)行人黃福高、蒙雙名下共有位于南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)高新大道55號南寧安吉萬達廣場2棟2322號不動產(chǎn)進行網(wǎng)絡公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)高新大道55號南寧安吉萬達廣場2棟2322號不動產(chǎn)。
標的物詳情詳見標的物情況說明表。
二、競價時間及保留價、起拍價、本標的物擬進行二次網(wǎng)上拍賣。
第一次拍賣競價時間：2024年9月8日10時00分到2024年9月9日10時00分止（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣；當次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。
第二次拍賣競價時間：待定。
第一次起拍價：283694元人民幣，保證金：56738元人民幣，增價幅度：2000元人民幣。
第二次起拍價：待定。
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拍品展示時間與方式: 自公告之日起至競拍結束前接受咨詢（咨詢時間：法定工作日，每天上午8點-12點，下午15點-18點），看樣需提前電話預約，統(tǒng)一看樣時間：2024年9月2日11：00-11：30（看樣需提前電話預約，預約電話：15077163828李經(jīng)理），自行前往，法院不再另行安排看樣時間。咨詢網(wǎng)絡拍賣（變賣）輔助機構公司廣西享拍科技有限公司，咨詢電話：15077163828（看樣預約、貸款咨詢-李經(jīng)理）、15058990408（咨詢-趙經(jīng)理）、19968113668（咨詢?nèi)紊?/STRONG>）。為維護實地看樣現(xiàn)場的正常秩序，看樣實行實名登記制度，請到場人員攜帶身份證原件及復印件到現(xiàn)場登記，未攜帶證件的不得進入現(xiàn)場看樣，現(xiàn)場看樣時應聽從本院工作人員或者本院所委托的輔助機構工作人員的指揮，現(xiàn)場看樣人員不服從指揮，擾亂現(xiàn)場秩序的，本院將視情節(jié)予以處罰。該輔助機構提供的咨詢、看樣及成交前的服務均為免費服務，如買受人需要該輔助機構提供代辦過戶、按揭貸款等收費服務，可自行與該輔助機構協(xié)商，與本院無關。如該輔助機構強制將上述免費服務與收費服務捆綁提供，買受人可向本院投訴。投訴電話：0771-5679870；投訴地址：南寧市青秀區(qū)云景路19號青秀區(qū)人民法院法院執(zhí)行局。
四、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競拍，價高者得。
五、對上述標的物的權屬有異議者，請于拍賣日七日前與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。
六、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權委托書。如辦理委托，委托材料應在拍賣日前兩個工作日交至本院審查）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權人應在拍賣日五個工作日前至本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權的相關手續(xù)。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
八、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。按照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條：“實施網(wǎng)絡司法拍賣的，人民法院應當在拍賣公告發(fā)布當日通過網(wǎng)絡司法拍賣平臺對下列事項予以特別提示：……（四）拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣；（五）競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵……”。
九、拍賣競價前淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡司法拍賣平臺將凍結競買人網(wǎng)絡支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交余款在網(wǎng)絡競價結束后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：南寧市青秀區(qū)人民法院；開戶行：交通銀行南寧朝陽支行；賬號：6232610760001725807），買受人憑拍賣保證金及拍賣成交余款的轉(zhuǎn)賬記錄到南寧市青秀區(qū)云景路19號南寧市青秀區(qū)人民法院二樓立案服務廳6號窗口收費處領取相關票據(jù)；拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。如拍賣成交余款需要以拍賣按揭貸款方式來支付的，應自行到相關銀行咨詢貸款資質(zhì)及貸款發(fā)放時間等事宜，并在拍賣成交后三日內(nèi)向法院遞交余款延期交納申請書，本院將按照相關法律規(guī)定審查處理。
十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：請咨詢相關金融機構。（1、中信銀行“拍賣貸”業(yè)務詳情請咨詢：李經(jīng)理18376740079、羅經(jīng)理15507813694；2、興業(yè)銀行“拍賣貸”業(yè)務詳情請咨詢：賀經(jīng)理18576444525、0771-5896359，聯(lián)系地址：青秀區(qū)民族大道146號三祺廣場興業(yè)銀行;3、信用社“拍賣貸”業(yè)務詳情請咨詢：覃主管 0771-2392208、13558119036，聯(lián)系地址：南寧市青秀區(qū)云景路10號永凱春暉花園B區(qū)一層農(nóng)村信用社；4、民生銀行南寧分行“拍賣貸”業(yè)務詳情請咨詢：趙經(jīng)理 18577771097、齊經(jīng)理 15578993137、蘇經(jīng)理13481168602；5、工商銀行“拍賣貸”業(yè)務詳情請咨詢：黃經(jīng)理13977192116、楊經(jīng)理13517812796、0771－5444639、0771-4987151；6、光大銀行“拍賣貸”業(yè)務詳情請咨詢：顧經(jīng)理13707881444、農(nóng)經(jīng)理18278167466、0771-4979350;7、中國銀行“拍賣貸”業(yè)務詳情請咨詢：蘇曉玖13978764572、梁忠13878102177）
十一、買受人以最高價競得房產(chǎn)后，應按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。
本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價款低于本次拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買受人需要補交，拒不補交的，本院將強制執(zhí)行。
十二、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物在辦理產(chǎn)權變更和移交過程中：1、應繳、補繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；2、應繳、補繳、欠繳的其他款項，以及該標的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標的物過戶、使用的一切費用均由買受人承擔。上述稅、費與拍賣人無涉。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。
咨詢電話： 15058990408（趙經(jīng)理）、15077163828（李經(jīng)理）（廣西享拍科技有限公司）
法院投訴電話：0771-5679870
法院監(jiān)督電話：0771-5679506
淘寶技術咨詢電話：400-822-2870
聯(lián)系地址： 南寧市青秀區(qū)云景路19號南寧市青秀區(qū)人民法院
詳細信息可在南寧市青秀區(qū)人民法院網(wǎng)（http://qxqfy.gxcourt.gov.cn）上查詢。
南寧市青秀區(qū)人民法院
二〇二四年七月二十四日
青秀區(qū)人民法院
網(wǎng)絡司法拍賣輔助工作費用
收取辦法（試行）
為進一步規(guī)范網(wǎng)絡司法拍賣行為,保障網(wǎng)絡司法拍賣公開、公平、公正、高效運行，提高執(zhí)行工作效率，根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,我院將網(wǎng)絡司法拍賣的相關輔助性工作委托有關社會機構或者組織承擔，社會機構或者組織（司法拍賣輔助機構）承擔網(wǎng)絡司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔，相關費用標準如下：
一、司法拍賣輔助機構接收拍賣卷宗材料后，未實際承擔輔助工作，因執(zhí)行需要撤回拍賣的，被執(zhí)行人無需承擔費用；
二、司法拍賣輔助機構完成相應拍賣輔助工作后，標的物拍賣、變賣成交或者申請執(zhí)行人申請以物抵債成交的,被執(zhí)行人應按以下方式承擔拍賣輔助工作費用：
（一)不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權成交價100萬元以下的,輔助工作費用的比例為4‰;超過100萬元的部分為1‰；
(二)動產(chǎn)成交價5萬元以下的,輔助工作費用的比例為2%;超過5萬元的部分為1%。船舶、航空器等特殊動產(chǎn)參照不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權的標準支付費用;
(三)單宗不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權支付費用不得超過10萬元,單宗動產(chǎn)支付費用不得超過3萬元,單宗案件支付費用不得超過30萬元。
三、司法拍賣輔助機構已承擔部分拍賣輔助工作，在標的物拍賣成交之前，被執(zhí)行人履行完全部義務或者與申請執(zhí)行人達成和解，無需繼續(xù)拍賣的，被執(zhí)行人應按標的物的財產(chǎn)類型，以標的物的評估價（議價結果、詢價結果）為基礎價，比照本辦法第二條的計算方式減半承擔費用；如標的物未經(jīng)評估，且無法詢價、議價，無市場參考價的，按500元收取；
四、司法拍賣輔助機構承擔拍賣輔助工作后，標的物經(jīng)拍賣、變賣流拍，且申請執(zhí)行人拒絕以物抵債的，被執(zhí)行人應按標的物的財產(chǎn)類型，以標的物最后一次流拍的價格為基礎價，比照本辦法第二條的計算方式減半承擔費用；
五、因標的物需要鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運輸所產(chǎn)生的費用,被執(zhí)行人按實際產(chǎn)生的費用承擔。